Wie werde ich ein Titelsucher?
Ein Titelsucher ist jemand, der sicherstellt, dass die Immobilie einen eindeutigen Titel hat, bevor sie verkauft wird. Wenn Sie ein Titelsucher werden möchten, kann es hilfreich sein, zuerst Erfahrung mit Immobilien zu sammeln. Auch Schulungen können hilfreich sein. Sie sollten auch wissen, wo die Aufzeichnungen in Ihrem örtlichen Gerichtsgebäude aufbewahrt werden, da Sie auf diese zugreifen müssen, um eine Titelsuche durchzuführen. Es kann eine gute Idee sein, das Gerichtsgebäude zu besuchen und verschiedene Akten durchzusehen, damit Sie mit den verschiedenen Aufzeichnungen über Immobilien vertraut sind.
Das Lesen von Plat Maps und das Entschlüsseln von rechtlichen Beschreibungen kann eine überwältigende Aufgabe sein, wenn Sie dies noch nie zuvor getan haben. Es kann hilfreich sein, eine Schulung zur Titelsuche zu absolvieren, um Ihnen dabei zu helfen. Viele örtliche Hochschulen bieten diese Kurse an. Wenn jedoch keine in Ihrer Nähe abgehalten werden, können Sie auch mit einem erfahrenen Titelsucher zusammenarbeiten, der Sie beim Erlernen der technischen Aspekte dieser Position unterstützt.
Wenn Sie die Grundlagen erlernt haben, kann es eine gute Idee sein, das Gelernte zu üben. Möglicherweise möchten Sie zum Gerichtsgebäude gehen und eine Titelsuche auf Ihrem eigenen Grundstück durchführen, damit Sie Ihre Titelsuchtraining anwenden können. Auf diese Weise erhalten Sie eine Vorstellung davon, ob Sie bereit sind, selbst Titelsucher zu werden, oder ob Sie zuvor mehr Erfahrung benötigen.
Nachdem Sie ein Titelsucher geworden sind, können Sie möglicherweise einen Teil Ihrer Arbeit von zu Hause aus erledigen. Es kann eine gute Idee sein, zu wissen, ob online auf Grundstücke zugegriffen werden kann und wie dies geschieht. In einigen Ländern wird für diesen Dienst keine Gebühr erhoben, in anderen Ländern müssen Sie möglicherweise einen Dienst abonnieren, um über das Internet auf Daten zugreifen zu können. In diesem Fall möchten Sie möglicherweise herausfinden, wie hoch diese Gebühr ist, damit Sie entscheiden können, ob es kostengünstiger ist, das Gerichtsgebäude persönlich zu besuchen.
Es gibt viele Möglichkeiten, ein Titelsuchender zu werden, und einige davon sind für Immobilienanwälte, Titelversicherungsunternehmen und Kreditinstitute tätig, um nur einige zu nennen. Vielleicht möchten Sie einige dieser Unternehmen besuchen und ihnen mitteilen, dass Sie an der Durchführung von Titelsuchen interessiert sind. Möglicherweise möchten Sie auch eine Visitenkarte hinterlassen, damit sie Sie kontaktieren können, wenn Arbeit verfügbar ist. Wenn Sie sich einen Namen für gute Arbeit gemacht haben, können Sie auf dem Weg zu einer Vollzeitkarriere als Titelsucher sein, egal in welchem Gebiet Sie leben.