Was sind die verschiedenen Mengenmesser Jobs?
Bei allen verschiedenen Aufgaben im Bereich der Mengenvermessung geht es darum sicherzustellen, dass die Kosten eines Bauprojekts weiterhin kontrolliert werden und alle Verträge wie vereinbart abgeschlossen werden. Die meisten Stellen für Mengengutachter sind im Baugewerbe zu besetzen, vor allem in Europa und Teilen Asiens. Dies ist eine berufliche Position mit strengen Anforderungen an die postsekundäre Ausbildung und einem Zertifizierungsprozess. In Nordamerika wird dieselbe Funktion normalerweise von einem Kostenbuchhalter ausgeführt. Viele Unternehmen stellten jedoch fest, dass ein Mengengutachter über zusätzliche Fähigkeiten und Kenntnisse verfügt, die einen Mehrwert bieten.
Es gibt vier Hauptaufgaben als Mengengutachter: Kostenplanung, Wertmanagement, Überprüfung von Immobiliengutachten und Lebenszykluskosten. Alle vier Jobs setzen den erfolgreichen Abschluss eines postsekundären Schulungsprogramms voraus, das Schulungen in den Bereichen Lesen von Schaltplänen, Projektkosten, Einkaufspraktiken, Bauwesen und Vertragsrecht umfasst. Obwohl viele dieser Fähigkeiten in Kursen zum allgemeinen Projektmanagement und zur Kostenrechnung vermittelt werden, gibt es Nuancen in der Bauindustrie, die einen erheblichen Einfluss auf das Ergebnis und die Schlussfolgerungen haben können. Darüber hinaus sind die Überprüfung von schematischen Diagrammen und Vermessungstechniken nur in einem speziellen Vermessungsprogramm verfügbar.
Die Kostenplanung ist für jedes Unternehmen von wesentlicher Bedeutung, für die Konstruktion jedoch von entscheidender Bedeutung. Die angegebenen Werte werden verwendet, um die Gesamtkosten des Projekts, den Verkaufspreis, die Gewinnspanne und die Durchführbarkeit des Projekts zu bestimmen. Anhand der Projektpläne, der detaillierten Beschreibung und der Spezifikationen identifiziert der Mengenprüfer das zu kaufende Material, den Preis und die Menge.
Eine der Hauptaufgaben des Mengenermittlers besteht darin, die Verträge zu überprüfen und sicherzustellen, dass alle vertraglich vereinbarten Dienstleistungen erbracht werden. Die Vertragsarten reichen von Handwerk bis hin zu Lieferungen. Ein gründliches Verständnis der Bauindustrie ist für die Bewertung der Einhaltung von Verträgen, die Behebung von Problemen und die Erzielung zufriedenstellender Lösungen von entscheidender Bedeutung. Wenn zum Beispiel ein Vertrag mit einer Sanitärfirma in einem neuen Wohngebäude besteht, kann der Vermesser die Arbeiten überprüfen und sicherstellen, dass die vertraglich vereinbarte Ausrüstung verwendet wurde.
Immobilienerhebungen sind ein Aspekt des Wertmanagements, der bei vielen Stellen als Mengengutachter eine wichtige Rolle spielt. Der Umfang dieser Arbeit reicht von der Identifizierung versteckter Mängel in der Umfrage bis zur Verwaltung des Umfrageprozesses im Rahmen einer Immobilientransaktion. Zusätzliche Arbeiten in diesem Bereich können auch zur Anfechtung von Immobilienverträgen oder verwandten Gesetzen verwendet werden.
Die Lebenszykluskostenrechnung ist ein wichtiger Bestandteil jedes Bauprojektvorschlags. Dies gilt insbesondere für die Einreichung von Vorschlägen bei Regierungen oder Immobilienverwaltern. Die Gesamtbetriebskosten müssen alle mit dem Projekt verbundenen Kosten enthalten. Diese Kosten reichen von der Standardwartung bis zu den Personalkosten, die aufgrund der strukturellen Gestaltung anfallen.