Was sind die verschiedenen Arten von Assessor-Qualifikationen?
Es gibt verschiedene Arten von Prüferqualifikationen für alle, die Immobilien einen Wert zuweisen möchten. In der Regel sind die Erlangung einer Lizenz und eine Zertifizierung wesentliche Qualifikationen des Prüfers. Eine Bildungsgrundlage mit mindestens einem Bachelor-Abschluss ist auch eine übliche Qualifikation für die meisten Assessorenpositionen. Darüber hinaus wird die Qualifikation der Prüfer häufig durch eine Ausbildung am Arbeitsplatz bei einer örtlichen Steuerbehörde erreicht.
Die Qualifikationen für die Arbeit als Assessor können aufgrund verschiedener Faktoren variieren. Einige Orte haben regionale Mandate, die vorschreiben, wie eine lokale Steuerbehörde Qualifikationsstandards festlegt. Die Art der Immobilie oder Wertminderungen in einer lokalen Stadt können ebenfalls ein Faktor für die Qualifikation der Prüfer sein.
Die meisten lokalen Agenturen verlangen möglicherweise, dass eine Person ein zertifizierter lizenzierter Prüfer wird. Um diese Qualifikation zu erlangen, kann sich die Person für ein von der Regionalbehörde akkreditiertes Assessor-Schulungsprogramm anmelden. Normalerweise bereiten die Lizenzierungs- und Zertifizierungsschulungsprogramme eine Person darauf vor, die im Prüferbereich erforderlichen Kompetenzen nachzuweisen.
Es gibt mehrere Kompetenzbereiche, die die meisten Assessor-Zertifizierungsprogramme abdecken. Die Bewertung von Immobilien ist in der Regel eine Schlüsselkompetenz, da sie die Hauptberufsfunktion abdeckt. Die Einarbeitung in den Planungsprozess der Durchführung eines Assessments ist eine weitere Kernkompetenz. Die Beherrschung des Validierungsprozesses zeigt auch, dass Daten in Bezug auf Eigenschaftswerte korrekt interpretiert werden können.
Der Abschluss eines Schulungsprogramms kann eine Person auf die Prüfung vorbereiten. In der Regel wird geprüft, wie gut ein Einzelner die Schlüsselkompetenzen der Immobilienbewertung beherrscht. Nach bestandener Prüfung kann die den Beruf beaufsichtigende Genehmigungsbehörde eine Genehmigung ausstellen, mit der bescheinigt wird, dass die Person die Qualifikationen eines Prüfers erfüllt.
Der Erhalt einer Lizenz als zertifizierter Prüfer ist zwar eine Schlüsselqualifikation, kann jedoch die Aktivitäten einschränken, an denen der Prüfer teilnehmen kann. Zum Beispiel kann ein Gutachter nur qualifizieren, Wohnimmobilien zu bewerten. Eine weitere Einschränkung könnte sein, dass die bewerteten Wohnimmobilien einen festgelegten Geldwert nicht überschreiten dürfen.
Die Bildungskomponente von Assessor-Qualifikationen kann auch je nach Rechtsprechung variieren. In einigen Gerichtsbarkeiten können die Anforderungen einen Bachelor-Abschluss umfassen, einschließlich Kurse in Bezug auf die Immobilienbranche. Andere Gerichtsbarkeiten akzeptieren möglicherweise einen Abschluss wie Statistik oder Wirtschaftsrecht, der eine Person auch mit den richtigen Fähigkeiten ausstattet.
In einigen Ländern benötigt der Einzelne möglicherweise keine formelle Ausbildung, bevor er eine Lizenz und Zertifizierung erhält. In diesem Fall legt die regionale oder lokale Behörde Mindeststandards fest, um den Status eines zertifizierten Prüfers zu erhalten. Dies kann eine festgelegte Anzahl von Stunden für die Ausbildung am Arbeitsplatz zur Durchführung von Bewertungen von Immobilien einschließen. Darüber hinaus erfordern einige Gerichtsbarkeiten möglicherweise den Abschluss von Grundkursen zur Bewertung von Immobilien.