Was sind die verschiedenen Arten von Housing Manager Jobs?
Zu den verschiedenen Arten von Jobs als Wohnungsverwalter gehört die Verwaltung verschiedener Arten von Immobilien, einschließlich mehrteiliger Gebäude, Unterteilungen und geschlossener Gemeinschaften sowie Universitätswohnungen. In einigen Fällen gehören zu Jobs als Hausverwalter das Wohnen in oder auf dem Grundstück, das eine Person verwaltet, während andere Hausverwalter außerhalb des Geländes wohnen. Ein Hausverwalter hat möglicherweise einen Schreibtischjob, bei dem er die Verwaltung einer Immobilie in erster Linie durch Beaufsichtigung von Wartungsmitarbeitern leitet, obwohl einige Manager möglicherweise selbst Hausmeister- und Wartungsdienste ausführen. Einige Jobs als Housing Manager sind Angestellte, die umfassende Dienstleistungen für eine große Gemeinschaft beinhalten. Teilzeit-Hausverwaltungspflichten können auch von einem Mieter gegen Mietminderung übernommen werden.
Professionelle Hausverwalter arbeiten in der Regel für eine Hausverwaltungsgesellschaft oder einen Vermieter. Die genauen Pflichten eines Hausverwalters variieren je nach Eigentum und Arbeitgeber. In der Regel werden jedoch die Bewerber der Mieter überprüft, die Instandhaltung und Reparatur des Gebäudes veranlasst und sichergestellt, dass die Mieten pünktlich gezahlt werden. Bei einigen Jobs als Wohnungsverwalter, insbesondere bei denen es um die Verwaltung von öffentlichen Wohnungen oder Wohnungen für ältere oder behinderte Menschen geht, muss ein Wohnungsverwalter möglicherweise erhebliche aufsichtsrechtliche Compliance-Pflichten übernehmen. Dies kann eine Überprüfung der einschlägigen Wohnvorschriften und eine angemessene Menge an Unterlagen beinhalten, die belegen, dass seine Eigenschaften diesen Vorschriften entsprechen.
Andere Variationen der Abgaben hängen möglicherweise stark von der Art der auf einem Grundstück verfügbaren Einrichtungen ab. Zum Beispiel gibt es in einigen Gebäuden mit mehreren Einheiten oder Unterteilungen eine angemessene Menge an Grün- und Erholungsflächen, die gewartet werden müssen. Ein Hausverwalter kann die Verantwortung für die Einstellung von Landschaftsgestaltern übernehmen oder diese Wartungsarbeiten selbst durchführen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Hausverwalter über Hintergrundwissen in den Bereichen Instandhaltung, Bau oder andere gebäudebezogene Dienstleistungen verfügen, damit sie Probleme angehen oder sachkundig geeignete Fachkräfte einstellen können.
Nicht alle Hausverwalter arbeiten in Vollzeit und in einigen Fällen erhalten sie keinen tatsächlichen Gehaltsscheck für ihre Dienstleistungen. Einige Vermieter bevorzugen es, keine Immobilienverwaltungsfirma einstellen zu müssen, um ihre Immobilien zu überwachen. Stattdessen fordern sie verantwortungsbewusste Mieter, oftmals diejenigen, die schon länger in ihrem Gebäude sind, auf, Verwaltungsaufgaben zu übernehmen. Die Aufgaben dieser gebietsansässigen Manager können erheblich variieren und umfassen grundlegende Wartungsarbeiten, das Sammeln von Mieten und die Meldung schwerwiegenderer Probleme an den Vermieter oder an die vom Vermieter zugelassenen Vertragspartner. Bei dieser Art der Vereinbarung erhält ein Mieter in der Regel einen erheblichen Rabatt auf seine Miete als Gegenleistung für seine Dienstleistungen.