Was macht ein Chief Building Official?
Ein leitender Baubeamter arbeitet normalerweise für eine bestimmte Gemeinde und ist für die Durchsetzung aller geltenden Bauvorschriften für Gebäude in dieser Gemeinde verantwortlich. Seine Aufgaben erstrecken sich normalerweise auf Wohn-, Gewerbe- und Industriegebäude, um sicherzustellen, dass diese sicher und gesetzeskonform sind. Diese Beamten sind in der Regel auch dafür verantwortlich, alle der Gemeinde vorgelegten Baustellen- und Baupläne zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie den entsprechenden Gesetzen entsprechen. Der oberste Baubeamte hat normalerweise die Befugnis, die Bauordnung auszulegen und als Schlüsselbeamter der lokalen oder regionalen Gebietskörperschaft bei allen Bau- und Entwicklungsfragen zu fungieren.
Die meisten Gemeinden aller Ebenen beschäftigen einen leitenden Beamten, was in der Regel eine nicht gewählte Position ist. Sie leiten die Abteilung zur Durchsetzung der Bauvorschriften und koordinieren die Bemühungen eines Stabes von Bauaufsichtsbeamten. Der Bauleiter befolgt normalerweise eine Reihe von Vorschriften oder Gesetzen in Bezug auf Bau-, Elektro-, Mechanik- und Klempnerarbeiten. Der in den Vereinigten Staaten beliebteste Codesatz ist der Codesatz des International Code Council. Sie wurden von 50 Staaten auf Landes- und Gemeindeebene übernommen.
Gebäudeinspektionen betreffen im Allgemeinen die strukturelle Integrität und die allgemeine Sicherheit von Gebäuden. Oft sind auch Brandbekämpfungssysteme, Rauchmelder und andere Sicherheitssysteme Bestandteil der Inspektion. Der Chef des Gebäudes beaufsichtigt auch elektrische Inspektionen, wie die Verkabelung von Heizungs- und Klimaanlagen und anderen Geräten. Mechanische Inspektionen sind häufig ebenfalls Teil der Arbeit, einschließlich der Überprüfung von gewerblichen Küchen und großtechnischen Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen.
In den meisten Fällen sind auch Bauleiter befugt, Zitate abzugeben. Diese Zitate können strafrechtlich oder zivilrechtlich sein. In der Regel müssen sie eine Geldstrafe und eine Frist einhalten, um die für die Erstellung des Codes erforderlichen Arbeiten abzuschließen.
Neben der Koordination eines Routineinspektionsplans ist der Bauleiter der wichtigste Ansprechpartner für die Beziehung eines Leitungsgremiums zu Architekten, Bauherren, Entwicklern und Bauunternehmern, die an der Planung eines Gebäudes beteiligt sind. Der Beamte ist normalerweise derjenige, der jede Reihe von Plänen für den Neubau prüft und vielleicht sogar Pläne für eine bedeutende Renovierung vorlegt. Zusammen mit der sich daraus ergebenden Befugnis, die Pläne zu genehmigen oder abzulehnen, kann er Empfehlungen für Pläne abgeben, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.
Gebäudehauptbeamte haben auch häufig eine Vielzahl von Verwaltungsaufgaben in Bezug auf die Überwachung der Abteilung für die Durchsetzung der Bauvorschriften und die Zusammenarbeit mit der obersten Leitungsebene der Regierung sowie gewählten Beamten. Der Bauleiter nimmt häufig an öffentlichen Sitzungen teil, um die Bauordnung zu erläutern und zu interpretieren, um die gewählten Beamten bei ihren Entscheidungsprozessen zu unterstützen.