Was macht ein Bauanwalt?
Ein Bauanwalt ist ein Rechtsanwalt, der sich unter anderem auf Baurechtsstreitigkeiten und Bauvertragsstreitigkeiten spezialisiert hat. Die meisten Anwälte, die in Bauprozessen tätig sind, verfügen über ein Jurastudium und eine Fortbildung in den Bereichen Ingenieurwesen, Bauwesen und Baumängel. Diese Art von Anwalt kann im privaten oder öffentlichen Sektor tätig sein und Einzelpersonen, Unternehmen oder Versicherer vertreten.
Zu den Pflichten des Baujuristen gehört die Vertretung des Mandanten und die Einreichung von Schriftsätzen beim Gericht einschließlich Antworten und Beschwerden. Der Anwalt entwirft auch Entdeckungen wie Vernehmungen und Anträge auf Vorlage von Dokumenten und reagiert darauf. Einige der Dokumente, die der Anwalt in einem Baufall überprüfen kann, sind Pläne, Verträge, Grundrisse und Inspektionsberichte. Nachdem der Anwalt die Dokumente überprüft hat, kann der Anwalt die Dokumente für Exponate zur Vorbereitung des Gerichts durch einen Rechtsanwalts registrieren lassen.
Ein weiterer Aspekt der Arbeit eines Baujuristen ist der Umgang mit Verletzungen und unrechtmäßigen Todesfällen im Zusammenhang mit Bauunfällen. Oft führen diese Unfälle sowohl zu einem Schadensersatzanspruch des Arbeitnehmers als auch zu einer Zivilklage. In der Regel wird die Versicherungsgesellschaft des Versicherten den Anwalt bitten, ihn zu vertreten und die Haftung und die Schäden zu bewerten. Wenn der Anwalt den Fall nicht mit dem Angestellten oder gesetzlichen Vertreter regelt, muss der Bauanwalt den Anspruch vermitteln oder vor Gericht gehen. Bauanwälte müssen manchmal Experten für Unfallerholung beauftragen, die sich auf Bauunfälle spezialisiert haben, um den Anwalt in dem Fall zu unterstützen und eine Expertenmeinung abzugeben.
Neben Unfällen und Baumängeln verhandeln Bauanwälte auch Streitigkeiten zwischen Subunternehmern und Generalunternehmern. Diese Vorfälle können einen Generalunternehmer und mehrere Subunternehmer betreffen und sich auf Zahlungen, Arbeitsbedingungen, Projektfristen oder Vertragsstreitigkeiten beziehen. Wenn ein Projekt die Frist für die Fertigstellung überschreitet, kann der Eigentümer dem Generalunternehmer Sanktionen auferlegen, der dann versuchen kann, Zahlungen von den Subunternehmern zurückzuhalten. Der Anwalt kann den Eigentümer, den Projektleiter, den Generalunternehmer und die Subunternehmer konsultieren, um den Streit zu lösen.
Formenstreitigkeiten sind zu einem wichtigen Bestandteil der Arbeit eines Baujuristen geworden. Schimmel kann überall in einem Haus oder Gebäude auftreten und tritt auf, wenn Feuchtigkeit in das Gebäude eindringt und nicht trocknet. Baujuristen müssen sich mit mutmaßlich giftigen Schimmelpilzfällen und Ansprüchen aus Kosten für die Beseitigung von Schimmelpilz aus Gebäuden oder Häusern befassen, deren Kosten häufig erheblich sind.
Neben den Rechtsstreitigkeiten bietet der Anwalt auch Rechtsberatung in Bezug auf Grundpfandrechte, Projektangebote, Grundstücksgrenzenstreitigkeiten, Autobahnbau und andere allgemeine Bauprobleme an. Unternehmen können den Anwalt für Bauangelegenheiten verwenden, um Dokumente zu Unternehmensliquidationen zu erstellen und um beim Kauf von Grundstücken ein anderes Unternehmen zu bauen. Bauanwälte beraten auch bei Brückenbauprojekten, um sicherzustellen, dass das Projekt den technischen Vorschriften und den gesetzlichen Vorschriften entspricht.