Was macht ein Zaun-Viewer?
Ein Betrachter von Zäunen regelt Streitigkeiten in Bezug auf Grenzlinien auf gemeinsam genutzten Grundstücken und überwacht den Bau von Mauern, Zäunen, Hecken und anderen Markierungen, die diese trennen. Im kolonialen Amerika wurden sie beauftragt, sich mit Problemen im Zusammenhang mit der Durchstreifung von Vieh zu befassen. Das können sie heute noch, aber meistens sind sie in städtische Siedlungen involviert. In einigen Bereichen hat der Zaun-Betrachter eine bezahlte Position inne, andere haben jedoch möglicherweise einen informellen Termin oder sind freiwillige Helfer. Sie ähneln eher Schiedsrichtern und Inspektoren als Strafverfolgungsbehörden.
Zäune müssen in Bezug auf Höhe, Platzierung und Material den kommunalen Gesetzen entsprechen und welche Eigentümer für den Bau oder Abriss verantwortlich sind, wenn der Zaun rechtswidrig ist. Die Gesetze haben sich möglicherweise im Laufe der Zeit gegenüber den Originalen geändert, in denen die Verantwortlichkeiten eines Zaunbetrachters festgelegt sind. Zum Beispiel ist in Massachusetts ein Großteil des im 17. Jahrhundert für landwirtschaftliche Zwecke gerodeten Landes bewaldet. Mit der Nutzungsänderung müssen die Eigentümer keine Viehzuchtprobleme oder Ernteschäden mehr berücksichtigen.
In den meisten Rechtsordnungen reicht der Hausbesitzer beim Büro des Stadtschreibers ein Formular ein, um eine Besichtigung zu beantragen. Der Zaunbesucher wird dann kontaktiert und ein Besuch in der Regel innerhalb von 30 Tagen geplant. Sie sehen sich den Zaun vor Ort an und berücksichtigen dabei das Gelände, den Verwendungszweck des Zauns und die einschlägigen Rechtsvorschriften. Sie sprechen in der Regel mit den Grundbesitzern über Bedenken hinsichtlich der Höhe, des Eingriffs oder der Zahlungsverantwortung des Zauns, wenn dieser repariert oder abgebaut werden soll.
Die Ermittlung der gemeinsamen Kosten hängt davon ab, ob die Eigentümer gemeinsam von der Zaunkonstruktion profitieren. Viele Bereiche entscheiden dies, indem sie der Rechtsregel folgen. Ein Zaunbetrachter markiert die Mitte und jeder Nachbar ist für den Teil des Zauns zu seiner Rechten verantwortlich, ungefähr die Hälfte. Der Betrachter kann feststellen, ob eine vorherige Vereinbarung fair ist, und die Vereinbarung mit der Stadt oder dem Landkreis registrieren, damit sie für nachfolgende Käufer der Immobilie gilt.
In vielen Gegenden verstoßen Trotzzäune oder solche, die über eine bestimmte Höhe hinaus gebaut wurden, um die Nachbarn zu ärgern oder zu blockieren, gegen örtliche Gesetze. Ein Zaunbeobachter kann aufgefordert werden, festzustellen, ob die Struktur den Regeln und Vorschriften in dem Gebiet entspricht. Wenn der Bauunternehmer tatsächlich einen Trotzzaun errichtet hat, kann die beleidigte Partei nach den Gesetzen der öffentlichen Ordnung Klage erheben, um ihn abzusenken oder abzubauen. Geldschadenersatz kann zusätzlich zu den Änderungsanforderungen gewährt werden.
Für Zaunbesucher gibt es keine besonderen pädagogischen Anforderungen, nur eine Vereinbarung zur Erfüllung der gesetzlich vorgeschriebenen Pflichten. In einigen Distrikten können bis zu drei Zuschauer Zaun sehen. Dies kann in schwierigen Fällen hilfreich sein, in denen Meinungsverschiedenheiten auftreten und die dritte Person ein unparteiischer Spalter sein kann. Wenn ein Grundbesitzer mit der Entscheidung nicht einverstanden ist, kann diese Person normalerweise beim Bezirksgericht Berufung einlegen. Grundbesitzer, die an dem Fall beteiligt sind, müssen möglicherweise eine geringe Gebühr entrichten, von der ein Teil für erbrachte Dienstleistungen an den Zaunbesucher weitergeleitet werden kann.