Was macht ein Landplaner?
Ein Landplaner ist dafür verantwortlich, Pläne für Bauprojekte zu entwickeln. Diese Person analysiert eine Reihe von Daten und hebt Ziele und Anforderungen für das Projekt hervor. Er oder sie übernimmt die Konzepte des Entwicklers und erstellt einen Plan, der Standort, Design, Raum, Verkehr und viele andere Aspekte umfasst. Der Job erfordert jemanden mit umfassenden Kenntnissen über den Bau und die Gestaltung von Immobilien. Er oder sie muss in der Lage sein, dieses Know-how auf eine Vielzahl von Situationen anzuwenden.
Der Landplaner widmet einen Großteil seiner Zeit der Besprechung mit Architekten, Ingenieuren, Landschaftsgestaltern und anderen Personen, um die Einzelheiten eines Bauplans zu erarbeiten. Er oder sie ist verantwortlich für Präsentationen vor lokalen Beamten sowie den Leitern der Landplanungsorganisationen. Diese Person arbeitet oft mit einem Team von Planern. Er oder sie hat die Aufgabe, einen Grundriss zu entwickeln, der kurz und verständlich ist und den Input des restlichen Teams berücksichtigt.
Der Landplaner muss die föderalen und lokalen Gesetze in Bezug auf den Bau seines Projekts genau kennen. Diese Person muss ihre eigenen Nachforschungen anstellen und Daten aus Quellen in Bezug auf wirtschaftliche Auswirkungen, lokale Märkte, Volkszählungsinformationen und Umweltstudien detailliert angeben. Diese Aufgabe wird durch Grafiksoftware, Finanztabellen und Geografische Informationssysteme (GIS) erleichtert. Der Oberlandplaner ist dafür verantwortlich, die Teamaktivitäten zu koordinieren und Rollen zuzuweisen.
Eine Person, die als Landplaner arbeitet, handelt Verträge mit Beratern aus, deren Dienstleistungen für ein bestimmtes Projekt benötigt werden. In der Regel hilft er bei der Schätzung der Gesamtkosten des vorgeschlagenen Plans. Diese Person ist dafür verantwortlich, einen Kanal zu erstellen, über den die Community und andere interessierte Parteien Kommentare abgeben können. Er oder sie arbeitet eng mit lokalen Nachbarschaftsgruppen zusammen, um Feedback zu erhalten und guten Willen zu schaffen.
Bauprojekte erfordern die Genehmigung und bestimmte Lizenzen von Regierungsbehörden. Der Landplaner verwaltet mit diesen Agenturen das Antragsverfahren. Er oder sie arbeitet direkt mit externen Unternehmen zusammen, die am Entwicklungsprozess beteiligt sind. Diese Person verfügt in der Regel über eine große elektronische Datenbank, in der alle Projektlandnutzungen aufgeführt sind.
Kommunalverwaltungen sind die häufigsten Arbeitgeber von Landplanern. Einige private Unternehmen, darunter Immobilienunternehmen, Anwaltskanzleien und Versorgungsunternehmen, nutzen ebenfalls ihre Dienste. Dieser Job erfordert Personen, die unter sehr strengen Fristen arbeiten können und die auch große technische und kommunikative Fähigkeiten besitzen. Diese Position erfordert auch viel Multitasking und jemanden mit einer Leidenschaft für den Immobilienentwicklungsprozess.