Was macht ein Wartungsleiter?
Ein Wartungsaufsichtsbehörde ist für die Überwachung der Instandhaltung eines Gebäudes verantwortlich. Wartungsaufsichtsbehörden arbeiten am häufigsten in Gewerbegebäuden, obwohl ein Wartungsleiter manchmal in einem großen Wohngebäude arbeiten kann. Sie überwachen häufig die physische Umgebung eines Gebäudes, um festzustellen, welche Wartung durchgeführt werden muss, und sind für die Verwaltung und Zuweisung von Arbeiten an Wartungspersonal verantwortlich.
Die erste Verantwortung eines Wartungsvorstands besteht in der Regel darin, die Verantwortung dafür zu übernehmen, dass die physische Umgebung eines Gebäudes in angemessenem Zustand liegt. Dies kann bedeuten, dass sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche für Anzeichen von Problemen oder Bereichen patrouillieren, die repariert werden müssen. Normalerweise bedeutet es, dass alle Systeme eines Gebäudes regelmäßige Überprüfungen durchführen, einschließlich Heizung und Klimaanlage, Sanitär, Aufzüge und anderen damit verbundenen mechanischen Komponenten eines Gebäudes.
Ein Wartungsvorstand kann auch die Verantwortung für das Erscheinungsbild eines Gebäudes übernehmen. Dies kann Inspirec bedeutenDas Gebäude für abgebrochene oder geschälte Farbe oder patrouillieren auf dem Gelände, um sicherzustellen, dass keine Verschüttungen oder Gefahren vorhanden sind. Es kann auch bedeuten, Gärten und verwandte Außenstrukturen zu überwachen, um sicherzustellen, dass das Gelände ästhetisch ansprechend bleibt.
Zusätzlich zur Ermittlung und Erstellung eines Wartungsplans und der Identifizierung von Problembereichen muss ein Wartungsvorstand die Personen einstellen, die zur Durchführung der erforderlichen Wartung erforderlich sind. Er kann Landschaftsgestalter, Gärtner, Klempner, HLK -Techniker oder andere Personen einstellen, die erforderlich sind, um Probleme zu verhindern und zu beheben, die in einem Gebäude auftreten. Ein Wartungsleiter stellt diese Personen häufig in Verbindung mit anderen Fachleuten in der Organisation ein. Zum Beispiel kann er dem Chief Operating Officer oder anderen Managern oder Abteilungsleitern über die im Gebäude erforderlichen Wartung melden. Möglicherweise muss er die Genehmigung erhaltenh Die einzige Verantwortung, Mitarbeiter innerhalb eines begrenzten Budgets einzustellen.
Sobald das Personal eingestellt wurde, weist der Vorgesetzte normalerweise Aufgaben zu und überwacht ihre Arbeit, um die ordnungsgemäße Ausführung der Aufgaben zu gewährleisten. Dies bedeutet, dass ein Vorgesetzter Aufträge an verschiedene Personen delegieren muss, die wichtigsten Aufgaben priorisieren und die Aufgaben den am meisten gerüsteten Mitarbeitern zuweisen, um sie angemessen auszuführen. Der Vorgesetzte muss dann sicherstellen, dass die Arbeit ordnungsgemäß erledigt wurde. Er kann auch regelmäßige Leistungsbewertungen zu seinen Mitarbeitern durchführen, um sicherzustellen, dass jeder seine Aufgaben effizient und akzeptabel erfüllt.