Was macht ein Immobilienprüfer?
Ein Eigentumsüberprüfung ist eine Person, die den Wert verschiedener Eigenschaften berechnet. Diese Berechnungen werden dann verwendet, um zu bestimmen, wie viel der Eigentümer in Grundsteuern an die lokale Regierung zahlen muss. Es dient auch als lose Richtlinie für die Versicherungsmenge, die auf der Immobilie benötigt wird. Die Stellenbeschreibung eines Immobilienprüfers ähnelt der eines Gutachters oder eines Versicherungsanbieters. Der Unterschied besteht darin, dass diese anderen Positionen bei privaten Arbeitgebern sind und ein Assessor direkt für die lokale Regierung arbeitet. Eine Immobilienbewertung ist eine Schätzung des Wertes der Immobilie, die auf den Schwankungen im Immobilienmarkt basieren. Es soll schätzen, wie viel die Immobilie auf dem offenen Markt verkauft werden kann, was sich vom tatsächlichen Wert der Immobilie unterscheidet. Tatsächlich ist es häufig wesentlich mehr als eine Bewertung der Eigenschaft derselben Stelle.
Eine staatliche Eigentumsbewertung kombiniert dieGeschätzte Kosten der Immobilie und ihrer Gebäude, wobei der geschätzte Wert der umliegenden Immobilien einen beizulegenden Zeitraum des Eigentums erbringt. Obwohl eine Immobilienbewertung einige Aspekte des Marktwerts berücksichtigt, liegt sie häufig zehn bis fünfzehn Prozent niedriger als eine Immobilienbewertung.
Als lokaler Regierungsbeamter wird der Prüfer entweder für seine Amtszeit ernannt oder gewählt. Während des Laufzeit verwendet der Assessor Besuche, Statistiken und computergenerierte Tools vor Ort, um den Wert jeder Eigenschaft zu bestimmen. Während häufig Besuche vor Ort stattfinden, betritt der Immobilien-Assessor nicht unbedingt eine der Gebäude auf dem Grundstück. Er wird sich auf detaillierte Notizen verlassen, die über das Eigentum und ihre Unterscheidungsmerkmale aufgenommen wurden. Die Bewertung der Immobilien ist jedoch keine genaue Wissenschaft, und der Eigentümer hat im Allgemeinen Anspruch auf eine Berufung, bei der er detailliertere e vorstellen kann eVIDIDY, der der vorherigen Einschätzung widerspricht.
Es gibt einige Dinge, die der Immobilien -Assessor nicht für die Bestimmung verantwortlich ist. Der Assessor entscheidet weder, was die Steuerrechnung eines Immobilienbesitzers sein wird, noch erhebt er diese Steuern. Die Bewertung der Immobilien wird verwendet, um die Steuerrechnung des Eigentümers zu berechnen, der Immobilienprüfer hat jedoch nichts mit der Berechnung der Steuern zu tun. Der Assessor entscheidet auch nicht über die Regeln, nach denen das Eigentum bewertet wird, oder legt die Grundsteuergesetze fest. Diese Vorschriften sind in der Regel bis zum Zeitpunkt des Amtsanbieters vorhanden, wie vom örtlichen Gesetzgeber festgelegt.