Was macht ein Signing Agent?
Ein Unterzeichner stellt sicher, dass alle Hypothekendarlehens- und Refinanzierungsdokumente unterzeichnet und notariell beglaubigt werden. Diese Fachleute bieten einen praktischen Service, indem sie Kreditunterlagen und Abrechnungsschecks für Kreditnehmer bereitstellen, auch wenn Fernreisen erforderlich sind. Unterzeichner können auch bei der Beantwortung von Fragen behilflich sein, die ein Kreditnehmer möglicherweise zu Kreditdokumenten und -anträgen hat.
Ein Unterzeichner wird üblicherweise als Unterzeichner eines Notars oder sogar als Unterzeichner eines Hypothekennotars bezeichnet. Dies liegt daran, dass diese Agenten auf Hypothekendarlehen spezialisiert sind und in der Regel öffentliche Notare sind. Anwälte, Immobilienmakler und Käufer sind dafür verantwortlich, für jede Partei einen akzeptablen Vertrag abzuschließen, und die Unterzeichner sind dafür verantwortlich, dass alle Dokumente bei Bedarf unterzeichnet und notariell beglaubigt werden.
Signing Agents spielen eine entscheidende Rolle bei der Finanzierung oder Refinanzierung von Hypothekendarlehen. Sie sind eines der letzten Puzzleteile beim Ausfüllen und Einreichen der Unterlagen für die Finanzierung. Darlehens- und Refinanzierungsanträge mit fehlenden oder fehlenden Unterschriften führen zu einem abgelehnten Antrag.
Eine weitere Schlüsselfunktion eines Unterzeichners besteht darin, ein Hypothekendarlehen so komfortabel wie möglich für alle Parteien abzuschließen. Unterzeichner bringen Kreditdokumente und Abrechnungsschecks an jeden Ort, der für die Kreditnehmer am bequemsten ist, einschließlich ihres Zuhauses. Dieser Service ist für die Kreditnehmer wertvoll und spart ihnen Zeit, wenn sie zum Büro des Immobilienmaklers reisen. Für den Immobilienmakler ist es auch wertvoll, Kreditnehmer anzuziehen, die Dokumente vorlegen können, ohne sich die Zeit nehmen zu müssen, um selbst zu reisen.
Ein Unterzeichner kann für Fernreisen verantwortlich sein, um alle Unterschriften zu erhalten. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Hypothekenverträge an einem weit entfernten Ort abgeschlossen werden. Befinden sich die Anwälte und Makler in New York, der Käufer jedoch in Kalifornien, muss der Makler mit den Darlehensunterlagen zur Unterschrift nach Kalifornien reisen. Während der Reise fungiert der Makler als Vertreter des Immobilienmaklers und bietet der Partei oder den Parteien, die unterschreiben, professionelle und kompetente Beratung.
Unterzeichner beantworten gerne einige Fragen zu Kreditdokumenten. Sie werden geschult, um zu verstehen, welchen Zweck und welche Anforderungen die jeweilige Art von Kreditdokument hat. Unterzeichner sind jedoch nicht qualifiziert, Rechts- oder Finanzberatung zu erteilen, sondern lediglich bei der Unterzeichnung von Unterlagen zu helfen.
Unterzeichner müssen keine beglaubigten Notare sein, aber sie sind es oft. Obwohl dies gesetzlich nicht vorgeschrieben ist, verlangen viele Immobilienunternehmen die Zertifizierung und Ausbildung ihrer Sänger. Oft ist eine Prüfung erforderlich, um das Wissen über die korrekten Verfahren zur Unterzeichnung von Kreditdokumenten sowie die notariellen Vorschriften zu prüfen. Die Verfahren zur Unterzeichnung von Krediten und das öffentliche Notarrecht variieren je nach Region.