Was macht ein Vermessungsingenieur?
Ein Bauvermesser ist ein qualifizierter Fachmann, der sich auf die Inspektion von Gebäuden spezialisiert hat. Der Vermessungsingenieur oder Tragwerksplaner sorgt dafür, dass sich eine Immobilie in einem angemessenen und sicheren Zustand befindet. Er oder sie berät Kunden auch über die strukturelle Integrität eines Gebäudes, notwendige Routinewartungen und zusätzliche Reparaturen, die möglicherweise erforderlich sind.
Bei der Durchführung einer Bauwerksvermessung suchen Statiker aktiv nach potenziellen Problemen und Baumängeln. Sie prüfen alle Aspekte des Gebäudes, einschließlich der Integrität von Dach, Fundament und Wand. Neben der Planung und dem Bau der Immobilie kann ein Vermessungsingenieur auch bei der Durchführung von Versicherungsbewertungen und der Bestätigung der Einhaltung der Compliance-Bestimmungen behilflich sein. Sie können auch bei Planungsproblemen und der Berichterstattung zur Energieeffizienz hilfreich sein.
Eine strukturelle Überprüfung wird normalerweise vor dem Kauf eines Gebäudes durchgeführt, das eine ungewöhnliche Konstruktion aufweist oder offensichtlich reparaturbedürftig ist. Dies kann auch geschehen, wenn ein Gebäude mehr als drei Stockwerke hoch oder älter als 50 Jahre ist. Wenn für ein Gebäude größere Änderungen erforderlich sind, kann es sein, dass ein Kunde eine Umfrage in Betracht ziehen möchte, bevor er mit einem Projekt beginnt.
Es gibt zwei Arten von Erhebungen, die von einem Vermessungsingenieur durchgeführt werden: einen Hauskäuferbericht und einen vollständigen Baubericht. Der Bericht eines Hauskäufers vermittelt dem Kunden einen Gesamtüberblick über dringende strukturelle Probleme, die sich wahrscheinlich auf den Wert eines Gebäudes auswirken. Diese Umfrage listet Informationen über den allgemeinen Zustand der Immobilie auf. Es wird auch auf andere Probleme hingewiesen, die eine Beratung durch einen Spezialisten sowie grundlegende Informationen zum Innen- und Außenzustand des Gebäudes erfordern.
Ein vollständiger Baubericht ähnelt dem Bericht eines Eigenheimkäufers, ist jedoch weitaus ausführlicher. Diese Inspektion teilt dem Kunden mit, ob das Gebäude korrekt gebaut wurde und welche Materialien verwendet wurden. In diesem Bericht werden alle größeren und kleineren Reparaturen aufgeführt, die möglicherweise erforderlich sind. Es werden auch kleinere Mängel oder Reparaturen festgestellt, die erforderlich sind.
Nach Abschluss einer Vermessung übermitteln die Vermessungsingenieure dem Kunden einen detaillierten Bericht über die Vermessung. Dieser Bericht ist in der Regel sehr umfassend und beschreibt alle Probleme oder Bedenken, die während der Umfrage festgestellt wurden. Es könnte auch die wahrscheinlichen Kosten für Reparaturen anzeigen, die zur Behebung dieser Probleme erforderlich sind. Strukturüberprüfungsberichte enthalten traditionell detaillierte Bilder, die jedes reparaturbedürftige Problem dokumentieren. Dieser Bericht kann sowohl für den Kunden, der Reparaturen durchführen muss, als auch für jeden Spezialisten, den er konsultieren könnte, eine sehr hilfreiche Richtlinie sein.