Was macht ein Escrow Agent?

Ein Treuhänder ist eine Person oder Organisation, die Dokumente, Geld und anderes Material im Auftrag von zwei Parteien verwahrt, während diese eine Vereinbarung ausarbeiten. Sobald die Bedingungen der Vereinbarung abgeschlossen sind, kann der Treuhänder die im Besitz befindlichen Materialien gemäß der Vereinbarung freigeben. Treuhandagenten agieren als neutrale Dritte, um Transaktionen zwischen Personen zu erleichtern, die sich möglicherweise nie persönlich treffen.

Es gibt eine Reihe von Einstellungen, in denen ein Treuhandagent verwendet werden kann. Sie sind häufig an Transaktionen mit hohem Wert beteiligt, insbesondere wenn die Transaktion kompliziert ist. Die Rolle des Treuhandagenten besteht darin, Materialien sicher aufzubewahren, während die Vertragsbedingungen ausgearbeitet werden, und der Agent kann im Rahmen der Vertragsbedingungen auch Materialien aufbewahren, nachdem ein Vertrag abgeschlossen wurde. Beispielsweise kann der Treuhänder Bareinzahlungen, Eigentumsrechte und andere Arten von Unterlagen verwahren. Ebenso können Treuhandkonten eingerichtet werden, um Wartungsgebühren für eine Immobilie zu bezahlen. Ein Treuhandkonto kann auch Gelder im Namen des Käufers halten und diese Gelder an den Verkäufer freigeben, wenn ein Vertrag unterzeichnet wird.

Der Treuhänder ist an der Erleichterung der Vereinbarung nicht beteiligt. Dies wird von Rechtsanwälten und anderen Bevollmächtigten für beide Parteien erledigt. Der Agent dient sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer und bestätigt, dass das Geschäft wie geplant und beabsichtigt verläuft und stellt sicher, dass die Bedürfnisse aller Parteien befriedigt werden. Treuhandagenten arbeiten häufig direkt mit den Agenten beider Parteien zusammen, wobei die Agenten im Namen ihrer Kunden arbeiten.

Die Mitarbeiter können je nach Art der Vereinbarung, mit der sie zusammenarbeiten, auswählen, mit welchem ​​Treuhandagenten sie zusammenarbeiten. In einigen Bereichen kümmert sich ein Unternehmen in der Regel um die meisten Treuhandanfragen, und es besteht möglicherweise keine große Entscheidungsfreiheit für Personen, die geschäftliche Vorkehrungen treffen. In anderen Regionen müssen Käufer und Verkäufer möglicherweise verhandeln, um zu vereinbaren, welcher Treuhänder eingesetzt werden soll. In der Regel werden sie von ihren Vertretern beraten.

Die Anforderungen, um Treuhandagent zu werden, variieren. Da Treuhänder für den Umgang mit sensiblen und wertvollen Materialien eingesetzt werden, müssen sie vertrauenswürdig und frei von Interessenkonflikten sein. Personen, die für Treuhandunternehmen arbeiten, müssen in der Regel nachweisen, dass sie zuverlässig sind, und müssen möglicherweise angeben, dass sie einen ethischen Kodex einhalten. Die Unternehmen selbst müssen die gesetzlichen Verpflichtungen erfüllen, um nachzuweisen, dass sie sich gegenüber ihren Kunden ethisch und angemessen verhalten.