Was ist ein Land -Gutachter?
Ein Land -Gutachter ist ein Beruf in der Bau- und Immobilienbranche. Die Bewertung umfasst die Bewertung von Grundstücken oder Eigentum, die normalerweise durchgeführt werden, wenn ein Grundstück oder Eigentum zu Versicherungszwecken verkauft wird. Dies ist sicherlich ein Teil der Rolle eines Landbeurteilers, aber die Rolle ist viel unterschiedlicher. Ein Landbeurteiler kann auch den Marktwert von Land oder Eigentum in Bezug auf den Wert von Nutzung, Ort, Entwicklungspotenzial, geologische Erhebungen und Zonierungsvorschriften bestimmen. Der Marktwert kann für Finanzprozesse im Zusammenhang mit Immobilien sowohl für das Ende des Käufers als auch für die Beendigung des Käufers und des Hypothekengeber sowie für Steuern und Versicherungen enorm wichtig sein. Daher bieten Landschätzer potenziellen Käufern und Entwicklern wichtige Informationen über das Land oder die Eigentum für den Kauf oder die Entwicklung.der Entwicklung eines Grundstücks oder eines Stücks Land. Er oder sie kann potenzielle Käufer mit Auftragnehmern und Ingenieuren in Kontakt bringen, um diesen Prozess voranzutreiben. In der Regel muss ein Landbewertung als Auftragnehmer eingestellt werden, es sei denn, einer der Käufer des Landes ist ein Gutachter. Bewertungen können sowohl für die private als auch für die kommerzielle Entwicklung durchgeführt werden.
während viele Landgutachter ihre eigenen Praktiken beginnen. Andere Landgutachter arbeiten für größere Unternehmen für Immobilienentwicklung und Holdings. Diese Unternehmen kaufen häufig Eigentum und Land für sich oder Kunden und bevorzugen Bewertungsdienste für eine potenzielle Entwicklung. Diese Unternehmen profitieren von einem internen Landbeurteiler, indem sie den Entwicklungsprozess von Landkäufen beschleunigen.
Gemeinden stellen auch Landgutachter ein, um den Marktwert von Immobilien zu bestimmen. In den meisten Fällen wird die Landbewertung durchgeführtin Bezug auf die Festlegung von Wohn- und Gewerbeimmobiliensteuersätzen. Diese Informationen werden dann an die Eigentümer verteilt. Abhängig von der Gemeinde kann der Eigentümer des Grundstücks an den Land -Gutachter kontaktieren, um sich nach dem Prozess zu erkundigen, durch den der Land -Gutachter zum Marktwert ankam.
Die Ausbildung, die zur Praxis von Landbewertung erforderlich ist, umfasst typischerweise Ingenieur- und Baudienstleistungen. Normalerweise ist ein Bachelor -Abschluss erforderlich, es kann jedoch auch ein spezialisierteres Diplom erforderlich sein. An den meisten Standorten überwachen lokale, regionale und nationale Aufsichtsbehörden die Geschäftspraktiken von Landgutachtern, unabhängig von unabhängigen Auftragnehmern oder Teil eines größeren Unternehmens. Ein Beispiel für eine solche Organisation ist das Bewertungsinstitut, eine globale Regulierungsorganisation für Landbewertung.