Was ist ein Immobilienentwickler?
Ein Immobilienentwickler ist ein Immobilienprofi, der sich auf die Schaffung neuer Entwicklungen oder die Renovierung bestehender, die Vermarktung und den Verkauf und den Verkauf spezialisiert hat. Immobilienentwickler arbeiten häufig mit Partnern zusammen, um das Risiko und die Arbeitsbelastung zu teilen, und können für große Unternehmen arbeiten, die Immobilienentwicklung in großem Umfang durchführen oder Immobilienentwicklung als Investitionsinstrument in einem vielfältigen Portfolio verwenden. Menschen können sich einer Karriere als Immobilienentwickler aus einer Reihe von Perspektiven nähern. Entwickler können einen Abschluss in der Immobilienentwicklung haben oder als Immobilienmakler, Auftragnehmer oder Architekten aus dem Hintergrund stammen. Entwickler müssen in der Lage sein, eine Vielzahl von zukünftigen Standorten zu bewerten und festzustellen, ob sie praktikabel und akzeptabel sind oder nicht. Ein Immobilienentwickler kann sich ein leeres Grundstück ansehen und Potenzial finden oder ein verfallenes Gebäude besichtigen und eine Vision für den Umbau und erfolgreich erstellen.y verkaufe es. Immobilienentwickler arbeiten tendenziell in großem Umfang und konstruieren mehrere Einheiten, die sich möglicherweise in die Tausenden erstrecken oder ein Gebäude renovieren, um eine Reihe von verkaufswerten Einheiten in Form von Büros, Einzelhandelsflächen, Wohnungen und so weiter zu erstellen.
Erfahrung in der Immobilienbranche ist von entscheidender Bedeutung, da ein Entwickler den Markt gut erkennen muss, um zu wissen, ob ein Projekt erfolgreich sein wird oder nicht. Entwickler benötigen auch Verbindungen zu lokalen Regierungen, die ihnen helfen, Projekte zu erledigen, von freundlichen Personen im Planungsbüro, die Empfehlungen geben können, um ein Projekt zu Verbündeten über die Planung von Provisionen und Stadträten zu übertragen, die ihre Projekte fördern.
Ein guter Immobilienentwickler ist auch Teil eines viel größeren Teams. Er oder sie muss mit Architekten, Auftragnehmern, Landschaftsbauten, Politikern, Immobilienmakieren und zahlreichen anderen Fachkräften zusammenarbeitens, um ein Projekt von Anfang bis Ende zu sehen. Entwickler müssen gute Teams auswählen, sie gut organisieren und effektiv verwalten, um die Anforderungen des Projekts und der Teammitglieder zu erfüllen, während sie die Kontrolle über die Gesamtentwicklung behalten.
Viele Immobilienentwickler wählen einen bestimmten Spezialgebiet wie High-End-Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Unterteilungen im Mittelklasse, einkommensschwache Wohnungen usw. Immobilienentwickler können auch durch eine breite Region reisen, um an Entwicklungsprojekten zu arbeiten und ihre Fähigkeiten auf Umgebungen und Städte anzuwenden, die möglicherweise sehr unterschiedlich sein. Eine Entwicklung, die den High-End-Wohnmarkt in New York City zum Beispiel anspricht, wird in Minneapolis nicht unbedingt so erfolgreich sein, und ein Immobilienentwickler muss in der Lage sein, flexibel zu sein und die Gemeinden gut zu lesen, um seine Bedürfnisse zu erfüllen.