Was ist ein Immobilienentwickler?
Ein Immobilienentwickler ist ein Immobilienprofi, der sich darauf spezialisiert hat, neue Entwicklungen zu schaffen oder bestehende zu renovieren, erfolgreich zu vermarkten und zu verkaufen. Immobilienentwickler arbeiten häufig mit Partnern zusammen, um das Risiko und die Arbeitsbelastung zu teilen, und sie arbeiten möglicherweise für große Unternehmen, die Immobilienentwicklungen in großem Maßstab durchführen oder Immobilienentwicklungen als ein Investmentinstrument in einem vielfältigen Portfolio einsetzen. Die Menschen können sich aus verschiedenen Perspektiven einer Karriere als Immobilienentwickler nähern. Entwickler verfügen möglicherweise über einen Abschluss in Immobilienentwicklung oder haben einen Hintergrund als Immobilienmakler, Bauunternehmer oder Architekt.
Als Immobilienentwickler zu arbeiten ist eine große Herausforderung. Entwickler müssen in der Lage sein, eine Vielzahl zukünftiger Websites zu bewerten und festzustellen, ob sie funktionsfähig und akzeptabel sind. Ein Immobilienentwickler kann sich ein leeres Grundstück ansehen und darin Potenziale entdecken oder ein heruntergekommenes Gebäude besichtigen und eine Vision für den Umbau und den erfolgreichen Verkauf schaffen. Immobilienentwickler neigen dazu, in großem Maßstab zu arbeiten, mehrere Einheiten zu bauen, die bis zu Tausenden reichen können, oder ein Gebäude zu renovieren, um eine Reihe verkaufsfähiger Einheiten in Form von Büros, Einzelhandelsflächen, Wohnungen usw. zu schaffen.
Erfahrung in der Immobilienbranche ist entscheidend, da ein Entwickler den Markt gut kennen muss, um zu wissen, ob ein Projekt erfolgreich sein wird oder nicht. Entwickler brauchen auch Verbindungen zu lokalen Regierungen, die ihnen helfen, Projekte zu verwirklichen. Dies reicht von freundlichen Mitarbeitern im Planungsbüro, die Empfehlungen geben, um ein Projekt durchzusetzen, bis hin zu Verbündeten in Planungskommissionen und Stadträten, die ihre Projekte fördern.
Ein guter Immobilienentwickler ist auch Teil eines viel größeren Teams. Er oder sie muss mit Architekten, Bauunternehmern, Landschaftsgestaltern, Politikern, Immobilienmaklern und zahlreichen anderen Fachleuten zusammenarbeiten, um ein Projekt von Anfang bis Ende durchzuarbeiten. Entwickler müssen gute Teams auswählen, sie gut organisieren und effektiv verwalten, die Anforderungen des Projekts und der Teammitglieder erfüllen und gleichzeitig die Kontrolle über die gesamte Entwicklung behalten.
Viele Immobilienentwickler wählen ein bestimmtes Spezialgebiet aus, wie zum Beispiel hochwertige Wohnimmobilien, gewerbliche Immobilien, mittelständische Unterteilungen, einkommensschwache Wohnungen und so weiter. Immobilienentwickler reisen möglicherweise auch in eine weite Region, um an Entwicklungsprojekten zu arbeiten, und wenden ihre Fähigkeiten auf Umgebungen und Städte an, die möglicherweise sehr unterschiedlich sind. Eine Entwicklung, die beispielsweise den High-End-Wohnimmobilienmarkt in New York anspricht, wird in Minneapolis nicht unbedingt so erfolgreich sein, und ein Immobilienentwickler muss in der Lage sein, flexibel zu sein und die Communitys gut zu lesen, um ihre Bedürfnisse zu erfüllen.