Was ist ein Titel -Abstractor?
Ein Titel -Abstractor ist jemand, der Datensätze und Dateien für eine bestimmte Eigenschaft durchsucht, um seinen Verlauf zu finden. Dies kann Transaktionen zwischen aktuellen und früheren Eigentümern beim Kauf und Verkauf der Immobilie sowie alle Grundpfandrechte oder Urteile gegen das Land oder das Haus umfassen. Verschiedene Personen benötigen möglicherweise die Dienste eines erfahrenen Titel -Abstraktors, einschließlich Immobilienmakler, Kreditgebern und Eigenheimkäufern.
In den meisten Fällen muss ein Land- oder Eigenheimkäufer einen Titel -Abstractor einstellen, um sicherzustellen, dass der Titel an der Immobilie sauber und verkauft ist. Dies ist besonders wichtig für diejenigen, die ein Darlehen aufnehmen, um die Immobilie zu kaufen, da die meisten Kreditgeber eine Versicherung gegen das Land benötigen, bevor Geld gegeben wird. Der Abstractor findet Vorbesitzer und Transaktionen, die im Allgemeinen mindestens zehn Jahre zurückreichen.
Manchmal arbeitet ein Titel -Abstractor auch als Immobilienanwalt und bietet verschiedene Dienstleistungen bei der Suche nach Titel und errichtet kontraActs und Feldzahlungen zwischen Käufern und Verkäufern. Anwälte, die als Titel -Abstractors fungieren, haben auch den zusätzlichen Vorteil, dass Sie Dienstleistungen anbieten, um Titel zu beheben, die nicht wie sie sind. In anderen Fällen kann ein lizenzierter Makler als Abstrakter fungieren, um seinen Kunden zu helfen, kluge Kaufentscheidungen zu treffen. Oft wird eine Person jedoch die erforderlichen Tools und Lizenzierung erhält, um Titelabstraktionsdienste für Titel anzubieten und ihnen freiberuflich zu machen.
genaue Titelinformationen finden, ist wichtig, da in einigen Fällen frühere Eigentümer möglicherweise Schulden gegen ihn oder das Land haben, das jemand kaufen will. Wenn dies der Fall ist, müssen Schritte unternommen werden, um die Schulden zu begleichen oder das Land von Urteilen zu beseitigen, bevor das Eigentum gekauft werden soll. Indem die Käufer sich die Zeit nehmen, einen Titelstrakter zu beauftragen, um diese Dinge zu findenay Schulden, die einer anderen Partei entstanden sind.
Um ein Titel -Abstrakter zu werden, muss man in einigen Bereichen lizenziert werden, um Geschäfte zu machen. Spezialisierte Datenbanken werden im Allgemeinen verwendet, um Informationen zu Eigenschaften zu finden, und die Mitgliedschaft in diese Systeme muss möglicherweise eingeholt werden, um genaue Informationen zu finden. In den meisten Fällen erfordert dies eine Gebühr oder Gebühren, um zu beginnen, zusammen mit separaten Kosten, um Mitglied der Website zu bleiben.