Wie vermeide ich die Abschottung von Timeshares?
Timesharing bedeutet, monatliche Unterhaltsgebühren zu entrichten und die Mitgliedsbeiträge und Immobiliengutachten der Hausbesitzer zu bezahlen. Wenn Sie jedoch aus irgendeinem Grund Probleme haben, monatliche Zahlungen zu leisten, kann es verlockend erscheinen, diese einfach fallen zu lassen, insbesondere wenn ein Großteil des Darlehens bereits gezahlt wurde. Dies wird nicht empfohlen, da das Versetzen eines Timeshare in den Zwangsvollstreckungsstatus die Bonität sehr beeinträchtigen kann.
Es gibt Möglichkeiten, die Abschottung von Timeshares zu vermeiden und Ihr Guthaben in gutem Zustand zu halten. Eine der besten Methoden ist es, das Timesharing zu beseitigen, indem Sie es an einen anderen Investor oder zurück an den Hausbesitzerverband verkaufen. Dies wird erleichtert, wenn Sie ein Timesharing an einem gewünschten Ort oder in einem berühmten Resort besitzen. In diesem Fall sollte das Entladen des Timesharings nicht lange dauern.
Wenn Sie vermeiden möchten, dass Ihr Timesharing durch den Eigentümer oder die Entwicklervereinigung von Eigenheimen abgeschottet wird, ist es manchmal am besten, die Eigentümer direkt zu kontaktieren und ihnen mitzuteilen, dass Sie Probleme mit der Ausführung der Zahlungen haben. In vielen Fällen haben die Hausbesitzer dies möglicherweise bereits zuvor mit anderen Investoren besprochen und können Ihnen Vorschläge unterbreiten, wie Sie mit diesem Problem umgehen können, um eine von beiden Parteien unerwünschte Abschottung von Timesharing-Vereinbarungen zu vermeiden. Manchmal sind sie sogar bereit, Sie beim Verkauf des Timesharings an einen anderen Investor zu unterstützen, der nach dem Kauf eines solchen gefragt hat.
Wenn Sie es mit einem Timesharing in einem weniger als wünschenswerten Gebietsschema zu tun haben, ziehen Sie in Betracht, es zu einem niedrigeren Preis aufzulisten, als Sie dafür bezahlt haben. Bewerben Sie Ihren Timesharing mit kostengünstigen oder kostenlosen Online-Quellen und bieten Sie an, einen Teil der Übertragungskosten zu übernehmen, um eine bessere Resonanz bei den Anlegern zu erzielen. Wenn Sie ein Timesharing in einem warmen Klima haben, sollten Sie in den Herbst- und Wintermonaten Anzeigen schalten, wenn Anleger am wahrscheinlichsten einen Urlaubsort suchen.
Die Timesharing-Abschottung kann vermieden werden, indem sie an jemanden weitergegeben wird. Bilden Sie eine Vereinbarung mit einem Freund, Kollegen oder Familienmitglied, um ihm das Timesharing zu geben, damit die Zahlungen von jemand anderem übernommen werden können. Es liegt in Ihrer Verantwortung, einen Vertrag für die Übertragung des Timesharings abzuschließen und sicherzustellen, dass alle Gebühren und Abgaben rechtzeitig bezahlt werden. Dies kann eine großartige Möglichkeit sein, um die Abschottung von Timesharing-Inhalten zu vermeiden.
Wenn Sie Ihr Timesharing nicht verkaufen können und ein Timesharing-Zwangsvollstreckungsverfahren vermeiden möchten, sollten Sie es an eine gemeinnützige Organisation spenden und dann einen Steuerabzug vornehmen. Es gibt eine Reihe von gemeinnützigen Organisationen, die Timesharing akzeptieren, um Einnahmen zu erzielen, die ihren Zwecken dienen. Sie sollten jedoch sicherstellen, dass alle Zahlungen, Steuern und Gebühren der Eigentümergemeinschaft auf dem neuesten Stand sind, bevor Sie spenden.