Wie kaufe ich ausgeschlossene Häuser?
Die Schritte, die Sie unternehmen müssen, um abgeschottete Häuser zu kaufen, hängen davon ab, wie sie angeboten werden. In den meisten Fällen können Sie ausgeschlossene Häuser sowohl über Auktionen als auch über einen Agenten kaufen. Wenn Sie ausgeschlossene Häuser kaufen möchten, die über Auktionen angeboten werden, müssen Sie auf sie bieten, und die Häuser gehen an die Höchstbietenden. Wenn Sie eine abgeschottete Immobilie kaufen möchten, die nicht versteigert wird, unterbreiten Sie in der Regel dem Makler der Immobilie ein Angebot. Sobald Ihr Gebot oder Angebot angenommen wurde, müssen Sie die verkaufsbezogenen Unterlagen ausfüllen, um den Kauf abzuschließen.
Der erste Schritt beim Kauf eines abgeschotteten Hauses ist das Verstehen, was Abschottung bedeutet. Eine Zwangsvollstreckung liegt vor, wenn ein Kreditnehmer mit seiner Hypothek in Verzug gerät und die Bank das Eigentum, für das er einen Hypothekendarlehen erhalten hat, verwirklicht oder zurücknimmt. Um ihr Geld wieder hereinzuholen, versuchen Banken normalerweise, diese Immobilien schnell zu verkaufen. Da Banken in der Regel sehr motiviert sind, Zwangsvollstreckungsimmobilien schnell zu verkaufen, können Sie wahrscheinlich eine Immobilie zu einem deutlich reduzierten Verkaufspreis erwerben.
Es ist auch wichtig zu verstehen, wie Sie ein abgeschottetes Haus kaufen können. Viele abgeschottete Häuser werden an den Meistbietenden versteigert. Wenn Sie an diesen Auktionen teilnehmen, können Sie möglicherweise ausgeschlossene Häuser mit einem drastischen Rabatt kaufen. Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass der Wettbewerb um Zwangsvollstreckungseigenschaften normalerweise heftig ist. Darüber hinaus können Sie in der Regel das Innere einer Immobilie vor der Auktion nicht besichtigen.
Sie können auch Zwangsvollstreckungsimmobilien kaufen, ohne an Auktionen teilzunehmen, da Banken Zwangsvollstreckungsimmobilien auch über Agenten verkaufen können. Sie können diese Eigenschaften anzeigen und überprüfen und dann ein Angebot für die Eigenschaft abgeben, die Sie interessiert. Wenn die Bank, der die Immobilie gehört, Ihr Angebot annimmt, können Sie den Kauf abschließen und der neue Eigentümer der ausgeschlossenen Immobilie werden.
Wenn Sie Zwangsvollstreckungsimmobilien kaufen möchten, sollten Sie nur mit dem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Sie können davon ausgehen, dass dies den Prozess beschleunigt oder vereinfacht oder sogar Geld spart. Viele Experten empfehlen jedoch, die Hilfe eines Einkäufers in Anspruch zu nehmen, der Erfahrung mit Zwangsvollstreckungen hat. In einigen Fällen lehnen Verkäufer Angebote von Käufern ab, die keine eigenen Vertreter haben, und einige Börsenmakler empfehlen Ihnen möglicherweise, einen Vertreter des Käufers zu suchen, um Ihre Interessen zu vertreten.
Sobald Ihr Angebot oder Ihr Gebot angenommen wurde, läuft der Kaufprozess für ein abgeschottetes Haus in der Regel wie bei jeder anderen Immobilie ab. Sie müssen Kaufvertragspapiere und andere Unterlagen prüfen und unterzeichnen. Wenn Sie über einen Kreditgeber einkaufen, müssen Sie auch die Darlehensunterlagen ausfüllen und Unterlagen vorlegen, um sicherzustellen, dass Ihre Mittel rechtzeitig zur Verfügung stehen.