Wie finde ich den besten Zinssatz für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien?
Eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie oder eine Hypothek auf ein Mietobjekt ist in der Regel mit einem höheren Zinssatz als die Hypothek auf ein selbstgenutztes Objekt (z. B. Ihr Hauptwohnsitz) verbunden. Trotzdem lohnt es sich immer noch, nach den niedrigsten Zinssätzen für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien Ausschau zu halten. Der beste Weg, um das bestmögliche Angebot zu finden, besteht darin, Ihre Optionen zu vergleichen und zu wissen, wonach Sie suchen müssen.
Sammeln Sie zunächst alle Informationen über die Immobilie, damit Sie sie vor sich haben, wenn Sie mit den Kreditgebern Kontakt aufnehmen. Nützliche Informationen sind der ungefähre Wert der Immobilie, die Art der Immobilie (Einfamilien-, Eigentumswohnungs-, Doppel- oder Vier-Einheiten-Apartmentgebäude usw.), die Schätzung des aktuellen Hypothekensaldos und der aktuelle Zinssatz, falls es sich um eine Refinanzierung handelt . Sobald Sie diese Informationen haben, können Sie mit den Hypothekengebern Kontakt aufnehmen.
Wenden Sie sich an mindestens drei Hypothekengeber, um Informationen zur Einrichtung einer neuen als Finanzinvestition gehaltenen Hypothek oder zur Refinanzierung einer bestehenden Hypothek zu erhalten. Lassen Sie den Repräsentanten im Voraus wissen, dass es sich um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie handelt und um welche Art von Immobilie es sich handelt. Sie benötigen außerdem den Kaufpreis oder den aktuellen Wert des Eigenheims und einen eventuell vorhandenen Saldo der Hypothek.
Der Vertreter stellt Ihnen drei Informationen zur Verfügung. Sie bieten den besten Zinssatz für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, den jährlichen Prozentsatz (APR) und die Schätzung der Abschlusskosten. Sie sollten alle drei Informationen aufschreiben und wenn möglich eine detaillierte Liste der Abschlusskosten erhalten.
Sobald Sie alle Informationen von drei oder mehr Hypothekengebern haben, können Sie die Informationen auswerten. Platzieren Sie die Informationen nebeneinander, sodass Sie zeilenweise vorgehen und die Optionen vergleichen können. Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie die gleiche Art von Hypothek vergleichen, z. B. eine 30-jährige Hypothek, die von Darlehensgeber A festgeschrieben wurde, mit einer 30-jährigen Hypothek, die von Darlehensgeber B festgeschrieben wurde.
Um den besten Zinssatz für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien zu finden, ist es nicht der Zinssatz, den Sie zuerst betrachten möchten. Berücksichtigen Sie den Jahreszins, der die Abschlusskosten und den Zinssatz als Prozentsatz enthält, um die tatsächlichen Kosten für Sie darzustellen zur Feststellung der Hypothek. Selbst in einer Situation, in der der Zinssatz höher ist, der effektive Jahreszins jedoch niedriger, kostet Sie diese Hypothek langfristig weniger als eine Hypothek mit einem niedrigeren Zinssatz.
Der Zinssatz selbst ist der Satz, der zur Berechnung der monatlichen Zahlungen verwendet wird, für die Sie verantwortlich sind. Ihr Ziel sollte es sein, langfristig Geld zu sparen. Wenn eine Hypothek mit einem höheren Jahreszins, aber einem niedrigeren Zinssatz besser zu Ihrem Budget passt, ist dies der beste Zinssatz für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien für Ihre finanzielle Situation.