Wie kann ich Hypothekentrends vorhersagen?
Die Vorhersage von Hypothekentrends kann schwierig sein, da viele Faktoren zu berücksichtigen sind und sich viele Experten nicht darüber einig sind, welcher Faktor die größte Macht hat. Der Leitzins einer Bank wird oft verwendet, um Hypothekentrends vorherzusagen, da nur wenige Menschen ein Haus ohne die Unterstützung einer Bank kaufen. Gemeinsame wirtschaftliche Faktoren wie Arbeitslosigkeit und Inflation, die die Ausgaben hemmen oder erhöhen können, können zur Vorhersage der Zinsentwicklung herangezogen werden. Andere Faktoren, die die Ausgaben stoppen können, wie z. B. staatliche Aktivitäten, können ebenfalls zur Vorhersage der Zinssätze herangezogen werden. Auch die Zinssätze für Staatsanleihen in Amerika helfen den Menschen, die Hypothekenzinsen vorherzusagen.
Wenn jemand eine Immobilie kaufen möchte, sucht er oft einen Kredit bei der Bank. Die Bank verwendet viele Faktoren, um einen Zinssatz für den Kreditnehmer zu bestimmen, aber ein häufig veröffentlichter Faktor ist der Leitzins oder der beste Zinssatz, den ein Kreditnehmer erhalten kann. Wenn der Leitzins hoch ist, werden die Hypothekentrends tendenziell zunehmen, da der Kauf von Immobilien mehr kostet.
Es spielen viele wirtschaftliche Faktoren eine Rolle, die den Menschen helfen, zu entscheiden, ob sie ein Haus kaufen oder weiter mieten sollen. Dies sind normalerweise häufige Faktoren, die ein Land oder eine Region als Ganzes betreffen, und sie können die meisten anderen Raten erhöhen oder senken. Wenn Arbeitslosigkeit und Inflation hoch sind, werden weniger Menschen Häuser kaufen und Hypotheken tendieren abwärts.
Die Regierungsaktivität einer Region oder eines Landes hat die Macht zu beeinflussen, wie viele Menschen Immobilien kaufen möchten. Wenn es einen Innenkrieg und politische Unruhen gibt, werden nur wenige Menschen bereit sein, Geld für ein Haus zu investieren. Die Regierung kann auch Anleihen oder andere Finanzinstrumente ausgeben, um die Immobilienkosten zu senken, was sich auch auf die Hypothekentrends auswirken kann. Wie bei den wirtschaftlichen Faktoren sinken die Hypothekenzinsen normalerweise, wenn die Regierungstätigkeit die Kaufbereitschaft der Menschen senkt.
In Amerika werden Staatsanleihen verwendet, aber viele andere Länder und Regionen haben ähnliche Anleiheinstrumente, die direkt von der Regierung abgesichert werden. Staatsanleihen bergen kein Risiko - es sei denn, der Emittent fällt -, so dass die Banken verpflichtet sind, die Hypothekenzinsen geringfügig über diesen Anleihen zu erhöhen, um Investoren anzulocken. Wenn diese Anleihen an Wert gewinnen, folgen Hypothekentrends in der Regel mit einem Aufwärtstrend. Der Unterschied zwischen den beiden ist normalerweise gering, etwa 1 Prozent oder 2 Prozent.