Wie refinanziere ich ein VA-Darlehen?
Ein VA-Darlehen ist eine Eigenheimhypothek, die aktiven oder pensionierten Militärangehörigen zur Verfügung steht, die bestimmte Anforderungen erfüllen. Wenn Sie ein VA-Darlehen haben, ist es möglich, ein VA-Darlehen in eine neue VA-Hypothek oder in eine herkömmliche Hypothek zu refinanzieren. Der Prozess ähnelt jeder Art von Hypothekenrefinanzierung.
Beginnen Sie mit der Refinanzierung Ihres VA-Darlehens, indem Sie sich an Ihren derzeitigen Hypothekengeber wenden. Lassen Sie sie wissen, dass Sie an einer Refinanzierung des Kredits interessiert sind. Sammeln Sie Informationen wie den aktuellen Marktzinssatz, die verfügbaren Hypothekenoptionen wie ein weiteres VA-Darlehen und Standardhypotheken. Sie sollten gegebenenfalls auch eine Schätzung der Abschlusskosten erhalten.
Sie sollten auch zwei oder drei zusätzliche Kreditgeber kontaktieren. Wenn Sie sich in ein anderes VA-Darlehen refinanzieren, müssen Sie sich an Hypothekengeber wenden, die VA-Darlehen anbieten. Wenn Sie ein VA-Darlehen in eine Standardhypothek umfinanzieren möchten, können Sie sich an Kreditgeber wenden, auch wenn diese keine VA-Darlehen anbieten. Sammeln Sie auch Tarif- und Kosteninformationen von jedem dieser Kreditgeber.
Sobald Sie den Kreditgeber identifiziert haben, mit dem Sie ein VA-Darlehen refinanzieren möchten, reichen Sie einen Hypothekenantrag ein. Zusammen mit dem Antrag verlangen Hypothekengeber in der Regel Kopien der Steuererklärungen der letzten zwei Jahre, Kopien der letzten Kontoauszüge und Gehaltsabrechnungen. Wenn Sie eine Refinanzierung eines VA-Darlehens beantragen, müssen Sie auch eine Kopie Ihres Berechtigungszertifikats für ein VA-Darlehen einreichen.
Nach Erhalt der Genehmigung zur Refinanzierung der Hypothek ordnet der Darlehensgeber eine Schätzung Ihres Eigenheims an. Wenn Sie eine andere VA-Hypothek refinanzieren, muss der Gutachter einer der von der VA zugelassenen Gutachter sein. In der Regel übernimmt der Kreditgeber die Bestellung der Bewertung für Sie. Obwohl Sie die Beurteilung nicht selbst bestellen müssen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass eine Beurteilung durchgeführt werden muss, und Sie müssen dem Sachverständigen in der Regel Zugang zum Haus gewähren.
Wenn die Bewertung abgeschlossen ist, legt der neue Kreditgeber einen Stichtag und eine Uhrzeit für das neue Darlehen fest. Sie und alle anderen Eigentümer des Hauses müssen am Closing teilnehmen. Am Schlusstisch unterschreiben Sie den Schuldschein und die Unterlagen, die für die Einrichtung der neuen Hypothek und die Rückzahlung der alten Hypothek erforderlich sind. Sobald Sie ein VA-Darlehen refinanzieren, werden Sie beginnen, Ihre Hypothekenzahlungen an den neuen Kreditgeber zu leisten.