Wie funktionieren Steuerpfandrechte?

Der Internal Revenue Service (IRS) räumt einer Person oder einem Unternehmen ein Steuerpfandrecht ein, wenn überfällige Steuern geschuldet, aber noch nicht bezahlt wurden. Das IRS übt ein Pfandrecht auf die Immobilie aus, bis alle Steuern, Gebühren und / oder Strafen gezahlt wurden.

Steuerpfandrechte können auf verschiedene Arten beglichen werden. Am naheliegendsten ist es, die Rechnung zu bezahlen. Steuerpfandrechte können auch aufgehoben werden, wenn eine Art Rückzahlungsvereinbarung zwischen dem IRS und dem Schuldner getroffen wurde. In der Regel wird der IRS eine Rückzahlungsvereinbarung abschließen, in der die Raten der Schulden jeden Monat gezahlt werden, bis der vollständige Betrag zurückgezahlt wurde. Dies ist normalerweise die Art und Weise, wie Einkommensteuerzahlungen behandelt werden, sie können jedoch auch einige Strafgebühren enthalten.

Steuerpfandrechte können sich stark negativ auf den Kauf oder Verkauf der dazugehörigen Immobilien auswirken. Um die Transaktion zu erleichtern, bietet der IRS manchmal eine Zurückbehaltung an. In diesem Fall zieht der IRS die Kündigung eines Steuerpfandrechts zurück. Auf diese Weise sorgen sie für sich und den Steuerzahler. Der Steuerzahler kann sich dann einen Kredit sichern. Das IRS hat anschließend Zugang zu jeglichem Wertzuwachs auf dem Grundstück, obwohl sie ihre Rechte aufgeben, die erste Priorität für die Rückzahlung der Schulden zu sein.

Manchmal werden Steuerpfandrechte vorzeitig ausgestellt oder folgen nicht den ordnungsgemäßen IRS-Verwaltungsregeln. In diesen Fällen muss das Pfandrecht per Gesetz aufgehoben werden . Möglicherweise muss ein Steuerberater oder Anwalt hinzugezogen werden, um solche Angelegenheiten zu bestimmen und zu regeln.