Was sind Vermögensverkäufe?
Vermögensverkäufe sind Transaktionen, bei denen die Forderungen von Bank an einen Drittanlagen verkauft werden. Diese Forderungen, die normalerweise aus Automobilkrediten, Wohnhypotheken und Forderungen für Kreditkarten bestehen, können ganze Kredite, ganze Kreditepools oder verbriefte Kredite sein. Eine Forderung ist ein Geldbetrag, der von einer Person oder einer Firma in der Regel in Form von Bargeld fälgt wird. Bei einem Hypothekendarlehen beispielsweise kauft ein Anleger alle Rechte und Verantwortlichkeiten des Hypothekenvertrags, und es gibt keine laufende finanzielle Beteiligung des Verkäufers. Es ist jedoch üblich, dass der Verkäufer eine Gebühr erhält, wenn er das Darlehen weiterhin durch Sammeln von Kapital- und Zinszahlungen erhält. Ganze Pools von Darlehen sind ähnlich, mit Ausnahme des Käufers kauft ein ungeteiltes Interesse an mehreren Hypothekendarlehen und nicht nur einen Teil der Darlehen., oder Sicherheit, das dann zum Verkauf an einzelne Anleger oder an Depotinstitutionen vermarktet wird. Diese Anleger können Geschäftsbanken, Kreditgenossenschaften, Spar- und Kreditverbände, gegenseitige Sparbanken und Bundessparbanken umfassen. Ein Vorteil der Verpackung und des Verkaufs von Forderungen besteht darin, dass das Risiko einer Bank, nicht zurückgezahlt zu werden, verringert wird. Dies verbessert typischerweise die Kapitalquote der Bank.
Ein Schlüsselkonzept im Vermögensverkauf ist, dass sie nicht realisiert sind. Dies bedeutet, dass die Partei, die das Vermögen verkauft, kein Recht oder keine Möglichkeit hat, einen Teil des Vermögens nach Abschluss des Verkaufs zurückzukaufen. In Fällen, in denen der Käufer zurückgegangen ist, hat das Financial Accounting Standards Board entschieden, dass dies eher als Finanzierung als ein Verkauf angesehen wird, und die Rechnungslegungsregeln unterscheiden sich erheblich.
Vermögensverkäufe beziehenRegierung. Im Allgemeinen wird der Preis für diese Art von Verkauf entweder durch Gesetzgebung oder durch eine Exekutivverordnung festgelegt. Unabhängig davon, sobald diese Art des Vermögensverkaufs abgeschlossen ist, behält die Regierung keine gesetzlichen Rechte auf das Management oder die Überwachung des Vermögenswerts.
Geschäftsverkäufe werden manchmal auch als Vermögensverkäufe behandelt. Eine Gesellschaft oder eine beschränkte Haftungsgesellschaft (LLC) kann beispielsweise ihre Vermögenswerte wie Forderungen, Inventar, Immobilien, Möbel oder Ausrüstung verkaufen - aber das Eigentum an den Aktien- oder Mitgliedschaftsinteressen aufrechterhalten. Dies unterscheidet sich von einem Unternehmensverkauf, bei dem ein Käufer die Aktien- oder Mitgliedschaftsinteressen des Unternehmens kauft.