Was sind Taten?

Eine Urkunde ist ein juristisches Dokument, das den Eigentum an Immobilieneigentum von einer Partei (dem Verkäufer) an eine andere (Käufer) übergibt.In den meisten Fällen müssen Urkunden beim County Recorder der Stadt registriert werden, in dem das Grundstück existiert.Taten werden vom Verkäufer und Käufer in Gegenwart eines Notars unterzeichnet.Es gibt verschiedene Arten von Eigentumsurkunden.Im Folgenden finden Sie eine Liste mit einer kurzen Erklärung für jeden Typ.

Allgemeine Garantieurkunden: Dies ist die häufigste Art der Tat.In einer allgemeinen Garantie Urkunde garantiert der Verkäufer, dass keine andere Partei das Interesse an der Immobilie hat, trotz der in der Urkunde festgestellten Ausnahmen.Wenn der Käufer später in der Tat nicht offenbarte Belastungen entdecken sollte, kann er den Verkäufer verklagen.Eigentumsversicherungsunternehmen verlangen häufig eine allgemeine Garantieurkunde, bevor er dem Käufer eine Versicherung gewährt.°Es garantiert nicht die vorherige Periode, ebenso wie die allgemeine Garantieurkunde.

Beenden Sie Anspruchsurkunden: A Beenden Anspruch Tat wird verwendet, wenn eine Person ihr Interesse an Eigentum an einen anderen weitergeben möchte.Die Partei beendet das Eigentum.Beenden Sie den Käufer keine Garantie, dass der Verkäufer tatsächlich Eigentum oder Interesse an der Immobilie hat.Wenn es vorkommt, dass die Immobilie ansonsten belastet ist, hat der Käufer kein Glück mehr.Die im Life Estate -Urkunde genannte Person wird als Restbetrieb bezeichnet. Eigentum unterliegt in diesem Fall nicht nachweislich. Wenn der Eigentümer jedoch entscheiden sollte, die Immobilie stattdessen zu verkaufen, muss der Rest die Erlaubnis erteilen, unterschreiben die neue Urkunde.und teilt an allen Gewinnen.Nur dann nimmt der Begünstigte

das Eigentum in Besitz.Diese Art von Urkunde vermeidet auch Nachweis, ermöglicht es dem lebenden Besitzer jedoch, seinen Geist zu ändern, Eigentum zu verkaufen oder einen anderen Begünstigten zu benennen, ohne die Zustimmung oder sogar das Wissen seitens des Begünstigten zu verlangen.

Überlebensdaten: Eine Überlebensdategie wird häufig von Paaren verwendet, die sicherstellen möchten, dass ihr Eigentum direkt an den überlebenden Partner nach dem Tod eines Partners geht.Wenn der zweite Partner jedoch stirbt, unterliegt die Eigenschaft dem Nachlass.Mit einer Überlebensurkunde erhält die letzte in der Tat genannte überlebende Partei, die das Eigentum vollständig besitzt.Es wird daher nicht für Situationen empfohlen, in denen ein Nachlass gleichermaßen auf Kinder oder andere Parteien aufgeteilt werden sollte.

Während dieser Artikel allgemeine Informationen liefert, ist es kein Rat.Wenden Sie sich an einen mit den Gesetzen Ihres Staates vertrauten lizenzierten Fachmanns, um die Art der Tat zu erhalten, die Ihren Zwecken am besten dient und Ihre Investition schützt.