Was sind Taten?
Eine Urkunde ist ein Rechtsdokument, das von einer Partei (dem Verkäufer) an eine andere (Käufer) übergeht. In den meisten Fällen müssen Urkunden beim County Recorder der Stadt registriert werden, in dem das Grundstück existiert. Taten werden vom Verkäufer und Käufer in Gegenwart eines Notars unterzeichnet. Es gibt verschiedene Arten von Eigentumsurkunden. Im Folgenden finden Sie eine Liste mit einer kurzen Erläuterung jedes Typs. In einer allgemeinen Garantie ist der Verkäufer garantiert, dass keine andere Partei das Interesse an der Immobilie hat, trotz der in der Urkunde festgestellten Ausnahmen. Wenn der Käufer später in der Tat nicht offenbarte Belastungen entdecken sollte, kann er den Verkäufer verklagen. Eigentumsversicherungsunternehmen verlangen häufig eine allgemeine Garantieurkunde, bevor er dem Käufer eine Versicherung gewährt.
Begrenzte Garantieurkenntnisse: A begrenzte Garantie ist ähnlich wie eine allgemeine Garantieurkunde Exc.EPT, dass es nur den Zeitraum abdeckt, in dem der derzeitige Eigentümer die Immobilie besessen hat. Es garantiert nicht die vorherige Periode, ebenso wie die allgemeine Garantieurkunde.
Beenden Sie Anspruchsurkunden: a Beenden Anspruch Tat wird verwendet, wenn eine Person ihr Interesse an Eigentum an einen anderen weitergeben möchte. Die Partei "beendet" das Eigentum. Kündigungsbekämpfungsurkunden beinhalten dem Käufer keine Garantie dafür, dass der Verkäufer tatsächlich Eigentum oder Interesse an der Immobilie hat. Wenn es passiert, dass die Immobilie ansonsten belastet ist, hat der Käufer kein Glück.
Life Estate Taten: Diese Art von Urkunde wird verwendet, wenn der Besitzer sein Eigentum nach dem Tod direkt an eine andere Person nachlassen will. Die im Life Estate -Urkunde genannte Person wird als Reste des Rests bezeichnet. Eigentum unterliegt in diesem Fall nicht nachweisStattdessen muss der Rest die Erlaubnis erteilen, die neue Urkunde unterschreiben und an Gewinnen teilnehmen.
Übertragung bei Todesurkunden: Aufgrund der potenziellen Komplikationen der Lebensgut -Urkunden ermöglicht diese neuere Art von Urkunde den lebenden Eigentümer, alle Rechte an dem Eigentum bis zum Tod zu behalten. Nur dann nimmt der Begünstigte das Eigentum in Besitz. Diese Art von Urkunde vermeidet auch Nachweis, ermöglicht es dem lebenden Besitzer jedoch, seinen Geist zu ändern, Eigentum zu verkaufen oder einen anderen Begünstigten zu benennen, ohne die Zustimmung oder sogar das Wissen seitens des Begünstigten zu verlangen.
Überlebensdaten: A Survivorship Tat wird üblicherweise von Paaren verwendet, die sicherstellen möchten, dass ihr Eigentum direkt an den überlebenden Partner nach dem Tod eines Partners geht. Wenn der zweite Partner jedoch stirbt, unterliegt die Eigenschaft dem Nachlass. Mit einer Überlebensurkunde erhält die letzte in der Tat genannte überlebende Partei, die das Eigentum vollständig besitzt. Es ist nichtEmpfohlen daher für Situationen, in denen ein Nachlass gleichermaßen von Kindern oder anderen Parteien aufgeteilt werden sollte.
Während dieser Artikel allgemeine Informationen liefert, ist es kein Rat. Wenden Sie sich an einen mit den Gesetzen Ihres Staates vertrauten lizenzierten Fachmanns, um die Art der Urkunde zu erhalten, die Ihren Zwecken am besten dient und Ihre Investition schützt.