Was sind Wohnbindungen?

Wohnungsbauanleihen sind Finanzinstrumente, die ausgestellt werden, um eine Finanzierung für den Bau einer Art von Gebäude zu generieren, die von einer Gemeinde geplant sind. Ein Beispiel für ein Gebäude, das durch eine Frage der Wohnungsbindung finanziert wird, wäre ein öffentliches Wohnungsbauprojekt, das der örtlichen oder der Landesregierung besitzt und von der Landesregierung betrieben wird. Wohnungsanleihen können im Rahmen der Schirmherrschaft einer bestimmten Abteilung oder einer bestimmten Abteilung innerhalb der Gemeinderegierung oder durch die gesamte Stadt in der Stadt ausgestellt werden.

Wie bei jeder Art von kommunaler Anleihestrategie hat die Anleihe der Wohnungsbehörde normalerweise einen Fälligkeitstermin und zahlt einen festen Betrag an Zinsen. Die Zinsen können während der gesamten Lebensdauer der Anleihe in Schritten gezahlt oder als Pauschalbetrag bereitgestellt werden, sobald die Anleihe voll ausgereift ist. Die Anleihen der Wohnungsbehörde sind ebenfalls aufrufbar, was bedeutet, dass der Emittent die Ausgabe der Anleiheausgabe früher als am ursprünglichen Fälligkeitstermin bezahlen kann, wobei der Anleihesinhaber die bis zu diesem Zeitpunkt aufgelaufenen Zinsen zahlt.D bietet dem Inhaber die Möglichkeit, an einem neuen Anleihenproblem teilzunehmen.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass eine lokale Stadt oder Stadt Wohnbindungen nutzt, um die öffentlichen Wohnungen zu verbessern oder zu erweitern. Der Erlös aus dem Housing Bond -Programm kann für die Renovierung bestehender Wohnungen anwesend sein, möglicherweise strukturelle Änderungen an den Einheiten des Projekts vornehmen oder Systeme wie Heiz- und Kühleinrichtungen aufrüsten. Eine Anleihefrist dieses Typs kann auch verwendet werden, um die Kosten für den Bau neuer Wohnungen zu verwalten, die qualifizierten Bewerbern, die in der Stadt wohnen, erschwingliche Wohnungshäuser zur Verfügung stellen.

Viele Gemeinden kombinieren die Ausgabe von Wohnungsbindungen mit Subventionen, die von einer nationalen Regierungsbehörde erhalten wurden. Dies ist jedoch nicht immer der Fall. Wenn sich die Gemeinde nicht für die bundesstaatliche Unterstützung im Bauprojekt qualifiziert, ist es möglich, durch einfaches Erstellen eines Woes fortzufahrenRkable Bond für Wohnungsstrategie. Unter der Annahme, dass der Plan die Zustimmung der lokalen Regierung erfüllt, ertönt die Stadt oder die Stadt die Anleihen gemäß den Bedingungen, die dem aktuellen Recht und Vorschriften entsprechen, und wechselt mit dem Projekt ohne jegliche Art von Bundeshilfe voran.

Im Allgemeinen ähnelt die Höhe der Rendite der Wohnungsbindungen der eines Anleihenproblems. Obwohl die Rendite nicht spektakulär ist, birgt diese Art von Investition ein relativ geringes Risiko, was es zu einer guten Option für konservativere Anleger macht. Während die Anleihen häufig so konfiguriert sind, dass sie vor dem ursprünglichen Reifedatum aufgerufen werden können, werden die meisten Anleihen dieses Typs seinen gesamten Kurs durchführen und dem Anleger den Zinsbetrag verleihen, der bei Kauf der Anleihen prognostiziert wurde.