Was sind die besten Tipps für Hotelinvestoren?
Die Entscheidung, ein Hotelinvestor zu werden, ist ein Geschäftsvorhaben, das große Überlegungen erfordert, bevor Mittel für das Projekt bereitgestellt werden. Dies gilt sowohl für den Bau neuer Hotels als auch für den Kauf eines bestehenden Hotels oder einer Hotelkette, um eine kontinuierliche Einnahmequelle zu schaffen. Hotelinvestoren betrachten in der Regel Faktoren wie den Standort der Investition, den Zustand der Anlage und die Fähigkeit des Hotels, erfolgreich mit anderen Unterkunftsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zu konkurrieren.
Wenn es um die Lage geht, wissen Hotelinvestoren, dass sich das Hotel in einem Teil der Stadt befinden muss, der für Reisende als zugänglich und praktisch gilt, um Kunden zu gewinnen und Geld zu verdienen. Dies bedeutet manchmal, dass das Hotel strategisch günstig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Stränden, Flughäfen und verschiedenen lokalen Attraktionen gelegen sein muss, die die Leute dazu verleiten, in die Stadt zu kommen. Die Suche nach einem Hotel an oder in der Nähe einer Hauptverkehrsader in die Stadt und aus der Stadt heraus wird häufig empfohlen, auch wenn das Hotel einen Shuttleservice von und zu Flughäfen und anderen wichtigen Zielen in der Stadt anbietet.
Ein weiterer wichtiger Aspekt, den Hotelinvestoren berücksichtigen müssen, ist die Art der Annehmlichkeiten, die im Hotel selbst angeboten werden. Die Zimmer müssen sauber und auf dem neuesten Stand sein, um Besucher anzulocken. Heutzutage bedeutet dies häufig, dass in jedem Gästezimmer eine Art Highspeed-Internetverbindung sowie grundlegende Geschäftsdienste an der Rezeption wie Faxen verfügbar sind. Darüber hinaus werden Ketten, die Dienste wie Weckruf, Kabelfernsehen und Absenkdienste anbieten, wahrscheinlich mehr Aufmerksamkeit erregen als solche, die die Grundausstattung nicht wesentlich beeinträchtigen.
Die aktuellen und geplanten Finanzen des Hotels sind auch sehr wichtig, wenn Hotelinvestoren anfangen, das Potenzial der Investition zu bewerten. Bei einer bestehenden Anlage soll festgestellt werden, ob der aktuelle Zustand des Gebäudes und die Liste der Annehmlichkeiten zu einem gleichbleibenden Betriebsgewinn führen. Wenn Sie über den Bau eines neuen Hotels nachdenken, können Sie anhand der Einnahmen, die mit ähnlichen Einrichtungen in der Umgebung erzielt werden, eine vernünftige Vorstellung davon gewinnen, welche Art von Rendite zu erwarten ist, sobald das Hotel geöffnet ist und die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich gezogen hat. Es ist von entscheidender Bedeutung, sicherzustellen, dass die Investition rentabel ist, da mit der Investition Geld verdient werden soll, möglicherweise in Form von regelmäßigen Erträgen über mehrere Jahre.
Es gibt keine Zauberformel, mit der Hotelinvestoren feststellen, ob sich eine bestimmte Investition lohnt. Jede Gelegenheit muss für sich oder für sich selbst bewertet werden und entscheiden, ob die erwartete Rendite für das vom Anleger eingegangene Risiko akzeptabel ist. Sollte sich ein Anleger aus irgendeinem Grund mit einem bestimmten Geschäft unwohl fühlen, ist es auf lange Sicht oft die beste Entscheidung, seinem Instinkt zu folgen und sich anderen Möglichkeiten zuzuwenden.