Was sind die verschiedenen Arten von Fractional Ownership?
Bruchteileigentum ist eine Art Vereinbarung, bei der mehrere Parteien jeweils einen Prozentsatz des Eigentums an einem Vermögenswert erwerben. Dieser Ansatz kann in einer Reihe von Situationen angewendet werden, sodass jeder Eigentümer wiederum Zugriff auf die Nutzung des betreffenden Vermögenswerts hat. Manchmal wird diese Vereinbarung verwendet, um Vermögenswerte für Investitionen zu erwerben, sodass jeder der Teil- oder Anteilseigner eine Rendite auf die Investitionen erhält, während zu anderen Zeiten das Anteilseigentum eher auf die gemeinsame Nutzung des Vermögenswerts für den persönlichen Gebrauch oder zur Erholung ausgerichtet ist Zwecke.
Eine der gebräuchlichsten Arten von Anteilseignern ist der Erwerb von Immobilien als Ferien- oder Ferienresidenzen. Mit dieser Regelung haben alle beteiligten Eigentümer die Möglichkeit, einen Zeitplan auszuarbeiten, der eine Nutzung der Immobilie über ein Kalenderjahr hinweg ermöglicht. Während der Zeiträume, in denen keiner der Eigentümer von der Immobilie Gebrauch machen möchte, kann diese gemietet oder geleast werden, um Einnahmen für alle Teilbesitzer zu erzielen. Immobilien wie Eigentumswohnungen, Strandhäuser und Hütten am See können mit einer Teilbesitzvereinbarung erworben werden, wobei die Nutzung der Immobilie durch eine vertragliche Vereinbarung zwischen den Miteigentümern erfolgt.
Eine andere übliche Art der fraktionellen Eigentumsvereinbarung betrifft den Erwerb von Vermögenswerten wie Booten oder Flugzeugen. Zum Beispiel können sich zwei oder mehr Personen dafür entscheiden, gemeinsam eine Yacht oder einen anderen Typ eines Vergnügungsdampfer zu kaufen, wobei sie sowohl die Vorteile als auch die Verantwortlichkeiten gemeinsam teilen. Sogar zwei Unternehmen können sich dafür entscheiden, einen Firmenjet zusammen zu kaufen, um die Kosten für Wartung und Instandhaltung zu teilen und gleichzeitig gemeinsam zu planen, wann jeder Partner Zugriff auf den Jet für geschäftliche Zwecke hat.
Es gibt sogar Situationen, in denen Anleger Vermögenswerte erwerben können, um sie zum gegenseitigen Nutzen aller betroffenen Partner zu halten. In diesem Fall beteiligen sich die Anteilseigner an den Gewinnen, die mit der Wertsteigerung des Vermögens erzielt werden, und teilen sich die Verluste mit der Wertminderung des Vermögens. Diese Regelung kann in einigen Ländern zum Kauf von Aktien verwendet werden, wird jedoch häufiger bei alternativen Anlagen wie Kunstwerken oder Schmuck verwendet.
Bei jeder Art von fraktionaler Eigentumsvereinbarung teilen sich die Miteigentümer die Last der Betriebs- und Wartungskosten sowie der Steuern, die auf das betreffende Vermögen geschuldet werden. Gleichzeitig erhalten die Eigentümer auch jeweils einen Teil der Gewinne oder Erträge, die durch die Vermögenswerte erzielt werden, wobei die einzelnen Erträge auf dem Prozentsatz des Eigentums basieren. Wenn beispielsweise drei Eigentümer an der Teilbesitzvereinbarung beteiligt sind, von denen einer die Hälfte und der andere jeweils 25% besitzt, werden sowohl der Gewinn als auch die Betriebskosten auf der Grundlage des Eigentumsanteils aufgeteilt.