Was sind die verschiedenen Arten von Singapore REITs?

Obwohl der Real Estate Investment Trust (REIT) für den Großteil des asiatischen Marktes ein etwas neues Instrument darstellt, gibt es inzwischen eine Vielzahl von Singapur-REITs, die sich nach Hauptaspekten wie Rendite, Anlagetyp und regionaler operativer Strategie unterscheiden. Anleger können zwischen diesen verschiedenen Singapore REITs oder S-REIT-Angeboten für diversifizierte Immobilienbestände in einem lokalen oder internationalen Portfolio wählen. Die Kenntnis einiger der wichtigsten Unterschiede zwischen diesen Arten von Fonds kann internationalen Anlegern dabei helfen, bessere finanzielle Entscheidungen über ihre REIT-Entscheidungen zu treffen und zu verstehen, wie sich diese Fonds in bestimmten wirtschaftlichen Klimazonen voraussichtlich entwickeln werden.

Experten weisen darauf hin, dass der Einstieg des REIT-Tools in die Märkte von Singapur erst 2002 erfolgte. In diesen Tagen sind verschiedene S-REITs oder Singapore REITs über regionale Börsen erhältlich. Diese Immobilienfonds unterscheiden sich in der Art der Strategien, mit denen sie Renditen steigern, in der Art der Vermögenswerte, die sie erwerben, und sogar in den zugrunde liegenden „Regeln und Vorschriften“ für erworbene Immobilien.

Genau wie REITs in anderen Teilen der Welt verfügen auch die REITs in Singapur über ein unterschiedliches „Asset Make-up“. Dies ist eine Möglichkeit, die allgemeinen Arten von S-REIT-Angeboten zu verstehen. Hierzu zählen Industrie-REITs, die sich auf gewerbliche Immobilien, auf Krankenhaus- und Gesundheits-REITs, die auf medizinische Einrichtungen spezialisiert sind, sowie auf Apartment- oder Wohn-REITs konzentrieren.

Singapore REITs variieren ebenfalls je nach Rendite. Eine Liste der verfügbaren S-REITs zeigt die prognostizierte Rendite für jeden einzelnen Fonds an, sodass die Anleger die Höhe des potenziellen Nutzens sowie das Risiko und die Volatilität auswählen können, die in einem Fondsangebot enthalten sind. Anleger können sich auch die verschiedenen Gebühren und Provisionen für jeden verfügbaren Fonds ansehen. Diese Fonds können sich auch darin unterscheiden, wie sie über Forex-Börsen nachverfolgt und gehandelt werden können.

Ein weiterer wesentlicher Unterschied bei den Arten von Singapur-REITs ist der Unterschied zwischen solchen, die eher anderen internationalen REITs ähneln, und solchen, die einen deutlich regionalen Charakter aufweisen. Experten sprechen in Singapur von „Syariah“ -REITs, die einige religiöse / kulturelle Regeln in ihren Mietobjekten oder anderen Akquisitionen einhalten. Syariahs „Compliance“ kann Verbote von Alkohol, Tabak und Schweinefleisch beinhalten, ähnlich wie religiös motivierte Erlasse von Regierungen auf der ganzen Welt. Diese Unterschiede sind für Anleger, die sich an Singapore REITs beteiligen möchten, verständlich.