Was sind die verschiedenen Arten von Garantieurkunden?

Eine Garantieurkunde ist eine der drei Haupttypen von Taten, darunter Schnäppchen- und Verkaufsurkunden sowie Quitclaim -Taten. Im Immobilienrecht ist ein Versprechen oder eine Garantie ein Haftbefehl, und ein Dokument, in dem das Versprechen oder eine Garantie eine Garantie ist. Es gibt zwei Hauptvariationen: die breite, schützende allgemeine Garantie und die eingeschränktere Sondergarantie oder die begrenzte Garantie. Die gesetzliche Garantieurkunde variiert je nach Autoritätsquelle.

Eine allgemeine Garantieurkunde bietet dem neuen Eigentümer die größten Garantien. Der Verkäufer des Landes hat mit dem Käufer einen Bund gemacht, dass der Verkäufer das Land nicht nur besitzt, sondern dass es keine anderen Belastungen hat als die in der Tat beschriebenen, die speziell beschrieben sind. Im Allgemeinen drückt die Urkundensprache vier Garantien aus: Der Verkäufer besitzt das Land und hat das Recht, das Eigentum zu vermitteln; Der Käufer kann das Land leise genießen; Land und Gebäude sind frei von Belastungen; und die Übertragung des Eigentums ist dauerhaft.ist besonders breit. Dies impliziert, dass keine Umstände bei der Nutzung des Landes und der Gebäude, für die sie beabsichtigt sind, beeinträchtigen. Verkäufer müssen ihre Immobilie sorgfältig bewerten, um sicherzustellen, dass alle Faktoren, die den ruhigen Genuss ihres Eigentums einschränken würden, vollständig detailliert und offenbart werden. Als Beispiel ist es im Allgemeinen sicherer, die Tatsache offen zu legen, auch wenn das Problem untersucht und gemindert wurde.

ist im Allgemeinen sicherer.

Eine spezielle oder eingeschränkte Garantieurkunde bietet die gleichen Garantien wie eine allgemeine Garantieurkunde, jedoch nur für den Zeitraum, in dem der Verkäufer die Immobilie besaß. Defekte oder Belastungen auf dem Grundstück, das vor dem Eigentümer aufgetreten ist, sind nicht gerechtfertigt. Diese Art von Urkunde ist üblich, wenn die Beförderung von einem Unternehmen stammt, das das Eigentum nicht kontrolliert hat und die Immobilie nicht mit einer allgemeinen Garantieurkunde erfasst hat. Taten ACQdurch Bankabschlüsse oder Steuerurkundenverkäufe oder manchmal durch die Erbschaft werden häufig mit dieser Art von Urkunde vermittelt.

Eine gesetzliche Garantieurkunde ist eine Form einer allgemeinen Garantieurkunde, die nach staatlichem Immobiliengesetz eingerichtet wurde. Das Gesetz fügt in der Regel die vier allgemeinen Garantien ein, ohne die schriftliche Sprache tatsächlich einzubeziehen. Einige Immobilienexperten glauben, dass in dieser Tat eine Gefahr besteht, dass der Verkäufer möglicherweise unbeabsichtigt und unwissentlich Versprechen macht, die für beide Parteien schädlich sein können. Andere kontern, dass es den Käufer schützt, der möglicherweise weniger informiert ist.