Was sind die Vor- und Nachteile einer gemeinsamen Hypothek?

Gemeinsame Hypotheken können die Darlehensberechtigung erhöhen, aber sie sind mit einigen potenziellen Fallstricken ausgestattet, da alle Parteien für das Darlehen haften. Diese Art der Finanzierung wird üblicherweise von verheirateten Paaren verwendet, um Häuser zu kaufen, kann aber auch von Freunden oder Partnern verwendet werden, um Unternehmen und andere Immobilien zu kaufen. Bevor Sie eine gemeinsame Hypothek abschließen, ist es ratsam, den Vertrag sorgfältig zu lesen, das Darlehen mit dem Partner zu besprechen und festzustellen, ob es sich um die richtige Wahl für eine bestimmte Situation handelt. Es ist auch wichtig zu wissen, dass eine gemeinsame Hypothek nicht bedeutet, dass beide Namen auf dem Eigentumstitel liegen. Personen, die die Ausgaben trotzdem teilen möchten, möchten sich möglicherweise für ein größeres Darlehen qualifizieren, als sie sich selbst leisten könnten, um eine Immobilie zu kaufen, die ihren Bedürfnissen entspricht. In anderen Fällen benötigt möglicherweise jemand Hilfe, um sich für ein Darlehen zu qualifizieren, und könnte eine gemeinsame Mortga eingebenGE, um die notwendige Finanzierung zu erhalten oder sich für besseres Interesse zu qualifizieren.

kann auch einen psychologischen Vorteil für eine gemeinsame Hypothek geben. Die Menschen fühlen sich in einer Partnerschaft mit gemeinsamen finanziellen Verpflichtungen eher besiedelt, unabhängig davon, ob sie Geschäftspartner sind oder Personen, die sich auf die Heiraten vorbereiten. Die gemeinsame Hypothek kann ein gegenseitiges Symbol des Engagements sein.

Ein großer Nachteil ist, dass jeder auf der Hypothek für die Schulden haftet. Wenn eine Partei ausfällt, muss der andere einsteigen, um die Kosten des Darlehens zu decken. Personen, die sich auf eine gemeinsame Hypothek vorbereiten, möchten möglicherweise überlegen, was sie tun würden, wenn ihr Partner für ein oder mehrere Monate keine Zahlungen leisten würde. Manchmal kann es auch schwierig sein, die Bedingungen einer Hypothek zu ändern, was bedeutet, dass jemand nach der Auflösung einer Partnerschaft auf dem Darlehen steckt.

Ein weiteres Problem, das in einige Kredite aufgebaut ist, kann für andere Schulden eine Haftung sein. Typischerweise ist esNicht akzeptabel, das gleiche Vermögenswert wie Sicherheiten für mehrere Kredite zu verwenden, aber dies kann auftreten. Wenn jemand in einer gemeinsamen Hypothek das Haus nutzt, um Finanzierungen außerhalb der Hypothek zu erhalten, und dann den Verzug, kann die Bank das Haus möglicherweise beschlagnahmen und verkaufen. Die Personen sollten die Bedingungen des Darlehens sorgfältig lesen und sicherstellen, dass die Immobilien nicht zur Finanzierung eines anderen Darlehens verwendet werden können, so