Was sind die Vor- und Nachteile amortisierter Kredite?

Wenn Finanzfachleute über amortisierte Kredite sprechen, beziehen sie sich auf einen modernen Prozess, in dem ein herkömmliches Darlehen in einfache monatliche Zahlungspläne aufgebaut wird. In amortisierten Kredite werden das gesamte Zinsen und das gesamte Prinzip zu stabilen monatlichen Zahlungen kombiniert, die angesichts eines festen Zinssatzes nicht variieren. Amortisierte Kredite sind bei größeren Darlehen beliebt. Obwohl ein Autokredit in einigen Fällen abgeschrieben werden kann, ist eine Hypothek ein hervorragendes Beispiel für einen amortisierten Darlehen, und die meisten Hypothekenunternehmen bestehen darauf, ihre Kredite zu erzählen.

Amortisierte Kredite haben unterschiedliche Vorteile und Nachteile. Einige Kreditnehmer lieben sie, andere nicht. Viele der Vorteile beziehen sich darauf, wie einfach abgeschriebene Kredite zu zahlen sind. Viele der Nachteile konzentrieren sich auf bestimmte Fragen der Klarheit bei der Kreditvergabe.

Einer der wichtigsten guten Punkte zu amortisierten Darlehensanlagen ist, dass sie dem Kreditnehmer eine klare, monatliche Zahlung anbieten. Die amortisierten Kredite sind auch oft einfacher zu verfolgen, da der Zahlungsbetrag für jedenMonat ist eine Selbstverständlichkeit, bei der unregelmäßige Zahlungen viel Verwirrung verursachen können. Die Einbeziehung eines amortisierten Standards in Hypothekenkredite trägt auch zu einem einfacheren Prozess bei.

Einige Kreditnehmer und andere weisen darauf hin, dass das derzeitige System in vielen Nationen, ein amortisiertes Darlehenssystem zu verwenden, nicht perfekt ist. Für einige anfängliche Kreditnehmer wäre ein nicht amortisierter Darlehen leichter zu verstehen. Es gibt auch ein großes Problem im Rahmen des Eigenkapitals. Eigenkapital ist die Kapitalmenge, die aufgebaut wird, wenn Kreditnehmer den Kredit abbezahlen. Mit einem amortisierten Darlehen baut das Eigenkapital nicht „am vorderen Ende“ auf, was bedeutet, dass sein Eigenkapital in dieser Immobilie, selbst wenn der Kreditnehmer mehrere Jahre lang an einer Immobilie festhält, sehr niedrig ist, da keine Vorwärtszahlungen fehlten.

Ein weiterer wichtiger negativer Diskussionspunkt für amortisierte Kredite im Zusammenhang mit der Idee, dass die Amortisation gegen verschiedene Kreditprinzipien verstößtD von Verbrauchervertretern. Für kleinere Kredite wie Autokredite, persönliche Kredite oder Zahltagdarlehen ist das Verlassen eines Darlehens in Form einer „monatlichen Zahlung“ häufig für den Kreditnehmer täuschen. Es wird nicht angesprochen, wie viel Geld der Kreditnehmer für die anfängliche Schuld über die Laufzeit des Darlehens zahlt. Einige sehen dies als einen Kreditnehmer aus und empfehlen keine Amortisation für kleinere Kredite. Dieses Problem kann gelöst werden, wenn die Kreditgeber zusätzliche Informationen in eine amortisierte Darlehensvereinbarung einbeziehen, in der die Kreditnehmer eindeutig gezeigt werden, was sie insgesamt zahlen werden, und wie sie mehr Zinsen für dieses Darlehen durch sofortige Rückzahlung vermeiden können.