Was ist eine zweiwöchentliche Hypothek?
Eine zweiwöchentliche Hypothek ist ein Wohnungsbaudarlehen, in dem der Kreditnehmer alle zwei Wochen die halbe monatliche Zahlung zahlt. Die Begründung für diese Art von Darlehen besteht darin, dass der Kreditnehmer die Hypothek schneller abbezahlen kann. Anstatt 12 monatliche Zahlungen pro Jahr zu leisten, macht der Kreditnehmer tatsächlich 26 Halbzahlungen, da es 52 Wochen im Jahr gibt. Durch zweiwöchentliche Zahlungen zahlt der Kreditnehmer jedes Jahr 13 monatliche Zahlungen.
Der Vorteil dieses Zahlungsplans besteht darin, dass der Kreditnehmer durch jedes Jahr mehr Einsparungen auf den Gesamtbetrag der gezahlten Zinsen erzielen kann, da der Kapital des Kredits schneller ausgezahlt wird. Abhängig von der Größe des Darlehens und des Zinssatzes können Kreditnehmer die Rückzahlungsfrist um mehrere Jahre reduzieren und Tausende von Dollar an Zinsen einsparen. Für Eigentümer, die nicht länger als fünf oder sechs Jahre in einem Haus bleiben möchten, gibt es keinen wirklichen Vorteil bei der Einführung der zweiwöchentlichen Hypothek.
Ein weiterer Vorteil der zweiwöchentlichen Hypothek für einige BorrOwers ist Bequemlichkeit. Für diejenigen, die zweiwöchentlich bezahlt werden, ist es möglicherweise bequemer, ihre Zahlungen aufzuteilen und ihre Hypotheken nach demselben Zeitplan zu bezahlen. Bevor die Kreditnehmer eine formelle Vereinbarung mit einem Kreditgeber treffen, sollten sie sich sicher sein, dass sie es sich leisten können, den erforderlichen zusätzlichen Betrag jedes Jahr zu zahlen.
Die zweiwöchentliche Hypothek kann am besten als Budget -Tool angesehen werden. Einige Hypothekengeber und Drittunternehmen bieten Kreditnehmern die Möglichkeit, gegen eine Gebühr zweiwöchentlich zu bezahlen. Einige Unternehmen erheben eine Einrichtungsgebühr, um die traditionelle Hypothek in eine zweiwöchentliche Hypothek umzuwandeln. Einige Unternehmen berechnen auch Transaktionsgebühren, um den zweiwöchentlichen Betrag automatisch vom Bankkonto eines Kreditnehmers abzuziehen.
Es ist nicht notwendig, eine formelle Vereinbarung wie die zweiwöchentliche Hypothek zu treffen, um die gleichen Einsparungen zu erzielen. In der Tat kann es für einen Kreditnehmer billiger und kostengünstiger sein, einfach etwas mehr Towar zu bezahlenD Die Hypothek jeden Monat. Die einfachste Methode besteht darin, die monatliche Hypothekenzahlung um 12 zu trennen und diesen Betrag der Zahlung des Monats hinzuzufügen. Wenn beispielsweise die monatliche Hypothekenzahlung, Kapital und Zinsen 1.200 US -Dollar (USD) pro Monat beträgt, kann ein Kreditnehmer diesen Betrag um 12 teilen, was 100 USD entspricht. Das Hinzufügen der zusätzlichen 100 USD in die monatliche Zahlung hat den gleichen Effekt wie der zweiwöchentliche Hypothekenzahlungsplan, da er jedes Jahr einen zusätzlichen Monat bezahlen. Die Kreditnehmer müssen die Bank sicher anweisen, einen zusätzlichen Betrag zu beantragen, der an den Kapital des Kredits gezahlt wird.