Was ist eine zweiwöchentliche Hypothek?

Eine zweiwöchentliche Hypothek ist ein Wohnungsbaudarlehen, bei dem der Kreditnehmer alle zwei Wochen die halbe monatliche Zahlung zahlt.Die Begründung für diese Art von Darlehen besteht darin, dass der Kreditnehmer die Hypothek schneller abbezahlen kann.Anstatt 12 monatliche Zahlungen pro Jahr zu leisten, macht der Kreditnehmer tatsächlich 26 Halbzahlungen, da es 52 Wochen im Jahr gibt.Durch zweiwöchentliche Zahlungen zahlt der Kreditnehmer tatsächlich jedes Jahr 13 monatliche Zahlungen.

Der Vorteil dieses Zahlungsplans besteht darinDas Darlehen wird schneller ausgezahlt.Abhängig von der Größe des Darlehens und des Zinssatzes können Kreditnehmer die Rückzahlungsfrist um mehrere Jahre reduzieren und Tausende von Dollar an Zinsen einsparen.Für Eigentümer, die nicht länger als fünf oder sechs Jahre in einem Haus bleiben möchten, gibt es keinen wirklichen Vorteil bei der Einführung der zweiwöchentlichen Hypothek.

Ein weiterer Vorteil der zweiwöchentlichen Hypothek für einige Kreditnehmer ist die Bequemlichkeit.Für diejenigen, die zweiwöchentlich bezahlt werden, ist es möglicherweise bequemer, ihre Zahlungen aufzuteilen und ihre Hypotheken nach demselben Zeitplan zu bezahlen.Bevor die Kreditnehmer eine formelle Vereinbarung mit einem Kreditgeber übernehmen, sollten sie sich sicher sein, dass sie es sich leisten können, den erforderlichen zusätzlichen Betrag jedes Jahr zu zahlen.Einige Hypothekengeber und Drittunternehmen bieten Kreditnehmern die Möglichkeit, gegen eine Gebühr zweiwöchentlich zu bezahlen.Einige Unternehmen erheben eine Einrichtungsgebühr, um die traditionelle Hypothek in eine zweiwöchentliche Hypothek umzuwandeln.Einige Unternehmen berechnen auch Transaktionsgebühren, um den zweiwöchentlichen Betrag automatisch vom Bankkonto eines Kreditnehmers abzuziehen.In der Tat kann es für einen Kreditnehmer billiger und kostengünstiger sein, jeden Monat einfach etwas mehr für die Hypothek zu zahlen.Die einfachste Methode besteht darin, die monatliche Hypothekenzahlung um 12 zu trennen und diesen Betrag der Zahlung des Monats hinzuzufügen.Wenn beispielsweise die monatliche Hypothekenzahlung, Kapital und Zinsen 1.200 US -Dollar (USD) pro Monat beträgt, kann ein Kreditnehmer diesen Betrag um 12 teilen, was 100 USD entspricht.Das Hinzufügen der zusätzlichen 100 USD in die monatliche Zahlung hat den gleichen Effekt wie der zweiwöchentliche Hypothekenzahlungsplan, da er jedes Jahr einen zusätzlichen Monat bezahlen.Kreditnehmer müssen sicher sein, dass die Bank anweisen, einen zusätzlichen Betrag zu beantragen, der an den Kapital des Kredits gezahlt wird.