Was ist ein Brückenkredit?
Ein Überbrückungskredit ist eine Form der kurzfristigen Finanzierung, die einem Kreditnehmer für einen kurzen Zeitraum eine Kreditlinie gewährt, in der Regel zu einem sehr hohen Zinssatz. Wie der Name schon sagt, schließt ein Überbrückungskredit die Lücke zwischen dauerhafteren Finanzierungsmethoden. Diese Kredite werden manchmal in der Immobilienbranche, von Risikokapitalgebern und von einigen Investoren verwendet. Diese Art von Kredit ist nicht bei allen Banken verfügbar, da sie in der Regel riskanter ist als langfristige Kreditoptionen.
Der Vorteil eines Überbrückungskredits besteht darin, dass ein sofortiger Kapitalfluss erzielt wird, der äußerst nützlich sein kann. Zum Beispiel könnte ein Immobilienspekulant einen Überbrückungskredit erhalten, um ein Grundstück zu kaufen, das zu einem extrem guten Preis angeboten wird, mit der Absicht, später einen Kredit mit besseren Konditionen aufzunehmen. Überbrückungskredite werden auch verwendet, um verschiedene andere temporäre Finanzierungsengpässe auszugleichen. Jemand könnte auch einen Überbrückungskredit zum Beispiel für den Kauf eines Gebrauchtwagens verwenden, um den Kredit über mehrere Monate zurückzuzahlen.
Die Laufzeit eines Überbrückungskredits ist sehr unterschiedlich. Einige sind nur zwei Wochen, während andere bis zu drei Jahre dauern. In der Regel muss der Darlehensnehmer als Sicherheit für das Überbrückungsdarlehen so etwas wie Immobilien- oder Unternehmensinventar anbieten, und er oder sie muss möglicherweise zusätzlich zu den Zinsen und anderen Gebühren, die mit dem Darlehen verbunden sein können, eine hohe Kreditentstehungsgebühr zahlen .
Eine Überbrückungsfinanzierung kann für die kreditgebende Bank ein Risiko darstellen, da der Kreditgeber den Kredit möglicherweise nicht immer zurückzahlen kann. Es wird in der Regel nur von größeren Banken angeboten, die sich Zahlungsverzug leisten können, oder von Banken, die auf renditestarke Anlagen mit hohem Risiko setzen. Für Kreditnehmer sind diese Kredite ein zweischneidiges Schwert, insbesondere wenn der Kreditnehmer sich nicht die Zeit nimmt, die Bedingungen des Kredits sorgfältig zu prüfen. strafen für kriminalität können sehr teuer werden, zum beispiel sehr schnell. Dieses Problem tritt besonders häufig bei neuen Kreditnehmern auf. Wenn Sie ein Darlehen in Betracht ziehen, ist es immer eine gute Idee, das Kleingedruckte zu lesen.
Sie können auch ein Überbrückungsdarlehen hören, das als Swing-Darlehen oder Swing-Finanzierung bezeichnet wird. Personen, denen eine solche Finanzierung angeboten wird, sollten das Angebot möglicherweise sorgfältig prüfen und prüfen, ob sie über andere Mittel verfügen, um die erforderlichen Mittel aufzubringen. Ein Eigenheimkredit kann beispielsweise mit einem niedrigeren Zinssatz ausgestattet sein.