Was ist ein klarer Titel?

Viele Menschen freuen sich auf den Tag, an dem sie keine Haus- oder Autozahlungen mehr leisten müssen und wenn sie ihr Eigentum kostenlos und klar besitzen. Ein solches Eigentum, wenn noch immer noch Hypotheken, Kredite oder Grundpfandrechte auf dem Grundstück verbleiben, wird als guter Titel oder ein klarer Titel bezeichnet. Mit einem klaren Titel besitzen Sie Ihr Eigentum vollständig und nur Sie oder andere, die das Eigentum gemeinsam mit Ihnen besitzen, hat einen Anspruch darauf. Zum Beispiel müssen Sie mit einem klaren Titel in einem Auto möglicherweise jährliche Fahrzeugregistrierungszahlungen leisten, und Sie müssen möglicherweise auch eine Mindestbetrag der Kfz -Versicherung abschließen. Der Besitz eines Hauses oder eines anderen Eigentums, das frei und klar ist, bedeutet nicht, dass ein Staat oder eine Bundesbehörde nicht jedes Jahr nach Grundsteuern bitten. Wenn Sie diese Steuern nicht zahlen, kann die Agentur, die Steuern verlangtDa Sie nicht besitzen. Sie können ein Mobilheim besitzen, aber nicht das Land, auf dem es sitzt. Dies bedeutet, dass Sie jeden Monat Platz für Platz zahlen müssen, um weiterhin dort zu wohnen, wo Sie dies tun. Wenn Sie keine Raummiete bezahlen, können Sie aus dem Land, auf dem sich Ihr Haus befindet, eine Räumung bedeuten.

Gelegentlich vergessen die Menschen die Einkommenssteuervorteile des Schreibens von Geld für ein Haus und besitzen keinen klaren Titel. Wenn Sie ein Haus in den USA abbezahlen, können Sie Zinszahlungen von Ihrem jährlichen Einkommen abziehen. Sobald Sie das Haus kostenlos und klar besitzen, befinden Sie sich möglicherweise in einer höheren Steuerklasse. Andererseits können Sie ohne Hypothekenzahlung, die jeden Monat leisten können, einen etwas höheren Steuersatz leisten.

Manchmal ist es sinnvoll, insbesondere bei Immobilientiteln, die Immobilie zu hypotheken, um einen Kredit für einen Teil seines Werts zu erhalten. Sie werden keinen guten Titel mehr besitzen, aber wenn Sie eine neue Hypothek für Verbesserungen an Y verwendenIn unserem Haus können Sie den Wert oder die Salabilität Ihres Hauses in einem stabilen Wohnungsmarkt erhöhen. Der Wert in einem guten oder steigenden Wohnungsmarkt kann den Betrag Ihrer Investition überschreiten, was auf die Vorteile bei der Einnahme einer neuen Hypothek auf einen klaren Titel hinweist.

Immobilienmarkt muss erwähnt werden. Ein klarer Titel bedeutet, dass Sie Ihr Zuhause ausschließlich besitzen, aber der Wert des Titels wird von den aktuellen Immobilienpreisen und Schwankungen beeinflusst. Klare Titel über Automobile, es sei denn, sie sind selten oder klassisch, neigen dazu, dass der Wert des Automobils stabil abnimmt. Die meisten Autos verringern aufgrund von Alter, Kilometerleistung und Verschleißwert.