Was ist eine Endabrechnung?
Abschlüsse sind ein allgemeines Geschäftsdokument, mit dessen Hilfe die Bedingungen eines Geschäftsvorfalls zwischen einem Lieferanten und einem Kunden beschrieben werden können. Eine der häufigsten Arten von abschließenden Aussagen ist die Immobilientransaktion. Abschlussagenten bereiten die Übersicht vor und gehen normalerweise jede Position mit dem Kunden durch, bevor die Transaktion als abgeschlossen betrachtet wird.
Manchmal als Abrechnungsbogen oder HUD-1 bezeichnet, enthält eine abschließende Erklärung alle relevanten Informationen im Zusammenhang mit der Transaktion. Bei Immobilientransaktionen enthält die Übersicht neben dem Kaufpreis eine Reihe weiterer Elemente. Die Eigentumsabschlusserklärung enthält auch alle Treuhandinformationen, einschließlich Treuhandeinlagen zur Deckung von Steuern, und alle Arten von Bearbeitungskosten, die im Rahmen des Geschäftsabschlusses anfallen.
Andere Elemente in der endgültigen Übersicht hängen von der genauen Art der Transaktion ab. Für den Fall, dass der Kauf mit der Erstellung einer Hypothek durchgeführt wird, enthält der Kontoauszug Informationen zu Hypothekenversicherungspolicen und den damit verbundenen Gebühren, die während der Laufzeit des Darlehens gelten. Vom Abschlussagenten verdiente Provisionen sowie die mit dem Verkauf verbundenen Punkte werden ebenfalls aufgeführt. Für den Fall, dass für den Kauf von Immobilien in der Umgebung eine Gefahrenversicherung erforderlich ist, wird dies auch in der abschließenden Übersicht angegeben.
Der Zweck der Endabrechnung besteht darin, ein einziges Dokument bereitzustellen, das alle relevanten Informationen zum Geschäftsvorgang enthält. Anstatt sich auf das Auffinden von Details durch Sortieren mehrerer verschiedener Dokumente zu verlassen, enthält die Endabrechnung alle Details in einem geordneten und präzisen Format, das sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer schnell gelesen und genehmigt werden kann. Aus dieser Perspektive dient die Abschlusserklärung als hervorragendes Deckblatt für alle mit dem Verkauf verbundenen Einzelunterlagen.