Was ist eine Wolke im Titel?
Cloud auf Titeln bezieht sich auf eine Situation, die manchmal bei Taten für verschiedene Arten von Eigenschaften auftritt. Manchmal als Titelfehler bezeichnet, ist eine Cloud im Titel einfach eine Situation, in der eine kleine Unregelmäßigkeit mit dem Titel an einer Eigenschaft besteht. Oft werden diese Titelfehler zum Zeitpunkt der Aufzeichnung der Urkunde nicht bemerkt, sondern zu einem späteren Zeitpunkt tendenziell bemerkt, z. B. wenn der derzeitige Eigentümer die Immobilie verkaufen möchte.
In den meisten Fällen sind die Details, die zu einer Wolke im Titel führen, etwas geringfügig und können mit ein wenig Aufwand korrigiert werden. Zum Beispiel könnte die Urkunde mit einem geringen Rechtschreibfehler in der physischen Adresse des Grundstücks oder sogar mit etwas Einreichung eingereicht worden sein, oder sogar etwas, in dem sich die Adresse auf die Adresse als Straße und nicht als Straße oder Fahrspur bezieht. Bei diesen Arten von Problemen wird normalerweise nur der aktuelle Eigentümer erforderlich, der ein wenig Papierkram einreicht, um die Situation zu korrigieren.
Es gibt jedoch einige Beispiele für eine Cloud im Titel, die sich möglicherweise etwas mehr engagieren. Eines der häufigsten Themen dieser Art beinhaltet das Eigentum, das mithilfe einer Hypothek erworben wurde. Sobald die Hypothek vollständig bezahlt wurde, soll die Hypothekengesellschaft das örtliche Rekorde -Büro darüber informieren, dass das Pfandrecht an der Immobilie vollständig erfüllt ist und dass der Hypothekeninhaber keinen Anspruch mehr auf die Immobilie hat. Wenn dies nicht stattfindet und der Eigentümer versucht, die Immobilie zu verkaufen, zeigt eine Datensatzsuche an, dass die Immobilie noch unter einer Hypothek steht. Wenn dies der Fall ist, müssen der Eigentümer Dokumente des ehemaligen Hypothekeninhabers sichern, um die Diskrepanz zu beseitigen und die Tatinformationen korrigieren zu lassen.
Eine dritte Form der Wolke im Titel beinhaltet Wasser- oder Mineralrechte, die mit einer bestimmten Immobilie verbunden sind. Oft ist die Wurzel des Defekts, dass der Vorbesitzer diese Rechte zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht an den derzeitigen Eigentümer überwies.Auch dies ist ein einfacher Fehler, der mit der Einreichung geeigneter Dokumente beim örtlichen Aufzeichnungsbüro behoben werden kann. Sobald die Dokumente vom Records Office empfangen und genehmigt wurden, wird die Titelswolke korrigiert und die Urkunde wird als vollständig angesehen.