Was ist eine besicherte Hypothekenverpflichtung?
Die besicherte Hypothekenverpflichtung ist eine besondere Zweckeidentität, die als Mittel zur Behandlung von Schulden in einem Unternehmen geschaffen wird, das vollständig von den Unternehmen getrennt ist, die die Schulden überhaupt festgelegt haben. Die besicherte Hypothekenverpflichtung übernimmt daher das Eigentum an den in der Strategie enthaltenen Schulden. Die Schulden können eine oder mehrere verschiedene Arten von Hypotheken umfassen.
Ein Teil der Struktur für die besicherte Hypothekenverpflichtung oder CMO besteht darin, zu verstehen, dass alle in der Entität enthaltenen einzelnen Hypotheken als Pool angesehen werden. Dieser kombinierte Hypothekenpool bietet Anlegern die Grundlage für Anleger, Anleihen zu kaufen, die aus der Stärke des Pools ausgestellt werden. Wenn Anleihen auf Hypothekenpools ausgestellt werden, werden die Anleihen als Tranches bezeichnet.
Jede besicherte Hypothekenverpflichtung wird mit einem bestimmten Satz von Regeln konfiguriert. Die als Struktur bezeichneten Regeln bestimmen die Art der Hypotheken, die im CMO, das Verfahren, enthalten sein könnenfür Geld in die Verpflichtung zu erhalten und wie es an die Anleger verteilt wird. Die Struktur gibt auch die für die Ausstellung und Erwerb von Anleihen erforderlichen Bedingungen an. Innerhalb dieser Art von finanzieller Vereinbarung werden die Hypotheken selbst verstanden, um die Sicherheiten für das Problem der Anleihe zu liefern.
Die tatsächliche Verwendung einer besicherten Hypothekenverpflichtung ist normalerweise mit hohen Hypotheken verbunden und nicht so oft mit kleineren Wohnheimen eingesetzt. Öffentliche Gebäude wie kommunale Einrichtungen, Einkaufszentren und High-Rise-Bürogebäude sind jedoch Beispiele für Immobilien, die mit einer Hypothek finanziert werden können, die als Sicherheiten in einer CMO in einer Anleihe in Anlagequalität enthalten ist.
Eine Reihe verschiedener Unternehmensarten nutzen eine besicherte Hypothekenverpflichtung. Banken und Versicherungsunternehmen sind zwei hervorragende Beispiele für Unternehmen THbei der Verwendung dieser Art von Finanzunternehmen. Der CMO kann auch in der Funktion von Hedgefonds, Renten und Investmentfonds verwendet werden. Regierungsbehörden können auch die besicherte Hypothekenverpflichtung nutzen.