Was ist ein Vertrag für Tat?
Verträge für Urkunden sind Vereinbarungen, die den Prozess für einen eventuellen Kauf von Immobilien beschreiben. Ein solcher Vertrag verleiht dem beabsichtigten Käufer keinen Immobilien -Titel. Stattdessen legt es die Bedingungen fest, unter denen der Käufer Zahlungen an den Verkäufer übermittelt und häufig einen Startdatum für diese Maßnahmen angibt, und ein laufender Zeitplan, sobald die Zahlungen begonnen haben.
im Wesentlichen kann ein Vertrag für eine Urkunde als Form des Verkaufsvertrags verstanden werden. Es erkennt den Wunsch des Käufers an, die Immobilie zu kaufen, sowie den Wunsch des Verkäufers, mit dem Käufer zusammenzuarbeiten. Oft werden die tatsächlichen Bedingungen der Vereinbarung die Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum aufschieben. Zum Beispiel kann der Verkäufer den Erhalt einer Pauschalabfallzahlung für die Immobilie für einen Zeitraum von 12 Monaten verschieben, während der Käufer mit dem Hauptbetrag bei der Aufnahme auf der Immobilie monatliche Zahlungen für den Hauptguthaben leistet. Am Ende der Verschiebung liefert der Käufer den Verkäufer und den Empfang die AnzahlungES VOLLSTÄNDIGE KREIS für alle Zahlungsformen, die bis zu diesem Zeitpunkt erfunden wurden.
Ein Urteilsvertrag kann eine praktikable Situation für jemanden sein, der Eigentum erwerben möchte, aber die Anzahlung nicht in der Lage ist, die Anzahlung zu ermitteln. Wenn der Verkäufer einigermaßen sicher ist, dass der Käufer in der Lage ist, regelmäßige monatliche Zahlungen zu leisten und die Anzahlung über einen Zeitraum der Zeit zu sparen, kann er oder sie den Vertrag abschließen, dem Käufer erlauben, auf der Immobilie zu leben und monatliche Zahlungen zu leisten. Der Verkäufer behält weiterhin alle Immobilien -Titel, bis der Käufer alle Bedingungen des Verkaufs voll und ganz zufrieden hat.
sollte zu keinem Zeitpunkt ein Vertrag für eine Urkunde als auf einem tatsächlichen Titel für das Eigentum angesehen werden. Für den Fall, dass der Käufer nicht in der Lage ist, die im Vertrag beschriebenen Aufschaltungsbedingungen einzuhaltenbehält die volle Kontrolle über die Tat. Wenn der Käufer in der Lage ist, Mittel zu sichern, um die Bedingungen vor dem Ende des Aufschubzeitraums zu erfüllen, ist der Verkäufer normalerweise bereit, mit ihm oder ihr zusammenzuarbeiten, um die erfüllte Vereinbarung zu prüfen und zu einer traditionelleren Hypothekenvereinbarung zu übergehen.