Was ist ein Cost-Plus-Vertrag?
Gelegentlich als Kostenerstattungsvertrag bezeichnet, ist der Cost-Plus-Vertrag eine rechtliche Vereinbarung, die es einem Auftragnehmer ermöglicht, alle durch die Vertragsbedingungen zulässigen Kosten bis zu einer in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen festgelegten Obergrenze vollständig zu bezahlen. Darüber hinaus kann der Auftragnehmer eine zusätzliche Vergütung erhalten, die sicherstellt, dass am Arbeitsplatz ein Gewinn erzielt wird. Es gibt verschiedene Varianten dieser Vertragsart, die heutzutage gebräuchlich sind.
Die Bestimmungen des Cost-Plus-Vertrages unterscheiden sich von denen des Festpreisvertrages. Bei letzterem verpflichtet sich der Auftragnehmer, nur einen bestimmten Betrag für den Auftrag zu berechnen, der unter die in der Vereinbarung festgelegten Bedingungen fällt. Übersteigen die tatsächlichen Kosten die mit der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtung verbundenen Kosten, kann der Auftragnehmer diese Kosten nicht an den Auftraggeber weitergeben. Stattdessen muss der Auftragnehmer die Kosten tragen, die zu einem Nettoverlust des Projekts führen können.
Heute werden vier gängige Varianten des Cost-Plus-Vertrags verwendet. Der Festpreisvertrag ermöglicht es dem Auftragnehmer, zu einem bestimmten Zeitpunkt während des Projekts eine feste Entschädigung zu erhalten. Zusätzliche Kosten und Gebühren werden zu einem späteren Zeitpunkt in Rechnung gestellt.
Der Aufwandsentschädigungsvertrag ist eine andere Form des Aufwandsentschädigungsvertrags, die manchmal zum Vorteil des Kunden sein kann. Mit dieser Vereinbarung erhält der Auftragnehmer eine höhere Gebühr für die Einsparung von Material oder Arbeitskräften im Zusammenhang mit der Erfüllung der Vertragsbedingungen. Die höhere Gebühr kann jedoch manchmal die Einsparungen ausgleichen.
Eine Cost-Plus-Prämienvereinbarung ist eine Art Cost-Plus-Vertrag, bei dem ein Bonus gewährt wird, wenn der Auftragnehmer eine Leistung nachweist, die über den Vertragsbedingungen liegt. Die Vergabe dieser Gebühr wird in der Regel an Dritte, z. B. eine Prüfungskommission, weitergegeben. Derartige Aufwandsentschädigungen sind weitaus häufiger bei der Vergabe von Aufträgen für Unternehmen und Behörden, werden jedoch nur selten für den Wohnungsbau wie Wohnungsbau oder Renovierungen eingesetzt.
Eine letzte Variante des Cost-Plus-Vertrags ist der Cost-Plus-Prozentsatz der Kostenvereinbarung. Im Wesentlichen ermöglicht diese Art von Vertrag dem Auftragnehmer, die Materialkosten nach oben anzupassen, falls sich der Marktpreis für diese Materialien erhöht. Dies ist eine der ungünstigsten Formen der Kostenzuschlagsvereinbarung, da es für den Auftragnehmer überhaupt keinen Anreiz darstellt, die Kosten innerhalb des ursprünglich in der Vereinbarung festgelegten Bereichs zu halten.
Viele Privatpersonen und Unternehmen ziehen es vor, einen Festpreisvertrag abzuschließen, einfach weil der Kunde mehr Kontrolle hat. Mehrkostenverträge sind in der Regel keine Motivation für den Auftragnehmer, die Kosten genau zu überwachen. Wenn jedoch Qualität und nicht der Preis das Hauptziel des Kunden sind, ist ein Fertigungsauftrag mit Mehrkosten wahrscheinlich die beste Option.