Was ist eine Einzahlungsanleihe?

Eine Einzahlungsanleihe ist eine Art von Dokument, die manchmal anstelle einer Bareinzahlung für eine Transaktion verwendet wird.In gewisser Weise fungiert die Anleihe als Versicherungspolice für den Verkäufer.Sollte der Käufer die Transaktion verfallen, zahlt die Anleihe dem Verkäufer einen festen Prozentsatz des Gesamtkaufpreises.Mit einer Einzahlungsanleihe wechselt kein Geld tatsächlich den Besitzer;Das Instrument dient lediglich dem Zweck einer Bareinzahlung am vorderen Ende;Der Käufer bleibt für die Ausschreibung des gesamten Betrags verantwortlich, der beim Kauf an den Verkäufer fällig wird.

Es gibt mehrere Vorteile, die mit der Verwendung einer Einzahlungsanleihe verbunden sind.Für den Käufer ermöglicht dieser Ansatz, auf die Bareinzahlung zu verzichten und dieses Geld auf einer Art von Zinskonto zu halten.Da die Anleihen mit relativ geringen Anstrengungen gesichert werden können, kann dieser Ansatz manchmal den Fortschritt der Verringerung des zu verkaufenden Gegenstandes beschleunigen, während der Käufer den Prozess der Qualifikation für die Finanzierung beendet.Verkäufer profitieren auch von der Verwendung dieser Art von Anleihenproblemen, da die Anleihe es ermöglicht, den Betrag zu sammeln, falls der Käufer die Transaktion abschließen kann oder nicht bereit ist.Aus dieser Perspektive hilft die Anleihe zu Zeit und Kosten, die der Verkäufer bis zu diesem Zeitpunkt in die Transaktion investiert hatte.

Zusammen mit den Vorteilen der Einzahlungsanleihe gibt es auch einige potenzielle Nachteile.Die Annahme dieser Art von Anleihe anstelle einer Bareinzahlung liegt im Ermessen des Verkäufers.Dies kann nicht immer praktisch sein.Wenn beispielsweise eine Transaktion den Kauf von Immobilien beinhaltet, bevorzugt der Verkäufer möglicherweise die Bareinzahlung, wenn er plant, dieses Geld zu verwenden, um eine Anzahlung auf ein anderes Immobilienstück zu leisten.In gleicher Weise kümmern sich Immobilienmakler nicht immer um die Verwendung einer Einlagenanleihe, da ihre Provisionen direkt aus dieser Bareinzahlung gezahlt werden können.

Dies bedeutet, dass es wichtig ist, sich beim Verkäufer zu erkundigen und sicherzustellen, dass die Anleihe anstelle einer Bareinzahlung akzeptiert wird, bevor sie tatsächlich eine Einzahlungsanleihe für die Verwendung mit bestimmten Transaktionen sichern.Andernfalls kann dies zu Situationen führen, in denen der Käufer die Anleihe nicht einlösen und in Bargeld umwandeln kann, um mit einer Bareinzahlung zu zahlen.In der Zwischenzeit steht der Immobilien oder ein anderes, der an der Transaktion beteiligt an der Transaktion beteiligt ist, immer noch zum Verkauf, was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass der Anspruch auf das Vermögenswert verloren geht.