Was ist eine Anzahlung?

Eine Anzahlung ist ein Teil des verfügbaren Geldes zu Beginn eines Darlehens, um die Verpflichtung für den Kauf zu demonstrieren. Es wird oft in bar gegeben, obwohl es in einigen Fällen einer alternativen Kreditlinie beigefügt sein kann. Dieses Geld wird normalerweise nur in Verkäufen verwendet, die einen großen Geldbetrag beinhalten. Kredite zum Kauf von Häusern und Land sind die häufigsten Kredite für eine solche Zahlung, obwohl Kredite für Autos, Boote und andere Luxusgüter, die auf Kredit gekauft wurden, auch einen Teil der Gesamtkosten im Voraus verlangen. Diese Zahlung wirkt als eine Art Versicherung für Kreditgeber, da Kreditnehmer wissen, dass sie, wenn sie ihr Darlehen in Verzug bringen, nicht nur die von ihnen gekaufte Immobilie verlieren, sondern auch das Geld, das sie niedergeschlagen haben. Die traditionelle Anzahlung f foder ein Haus in den Vereinigten Staaten war 20%, ein Betrag, der ausreicht, um die meisten Menschen an ihre Kredite zu binden. In den letzten Jahren haben die Kosten für den Aufwärtsgut jedoch für viele Familien 20% schwierig, wenn nicht unmöglich, schwierig, wenn nicht unmöglich.

Verschiedene Incentive-Programme und komplexere Kreditlösungen, die möglicherweise die Anzahl der benötigten Anzahl von Käufern und Veteranenkäufern gleichermaßen vorliegen. Die 80-20-Kreditvereinbarung ist eine relativ beliebte, bei der die ersten 80% des Darlehens als erste Hypothek aufgenommen werden und die verbleibenden 20% als zweite Hypothek genommen werden, sodass der Käufer ohne Rückzahlungsverpflichtung, einfach weniger vorteilhafte Bedingungen, als sonst. Nur Zinsdarlehen sind ein weiterer Weg, der es einem Käufer ermöglichen kann, eine wesentlich geringere Zahlung als 20% zu zahlen-oft nur 3-6% der Gesamtkosten.

Anzahlung"Zuschüsse" existieren auch durch gemeinnützige Organisationen wie Nehemiah und Ameridream. Diese Organisationen verwenden eine Lücke in den US-Wohnungsnutzungsvorschriften, die es einem Verkäufer verbietet, einem Käufer direkt Geld zu geben und dem Käufer Geld zu gewähren-normalerweise mit einem etwas höheren endgültigen Preis als Kompromiss. Während die traditionellen 20% für viele Amerikaner hoch zu sein scheinen, haben viele andere Industrienationen viel höhere Durchschnittszahlungen. Mexiko hat einen Durchschnitt von 30%, Deutschland A 40% eins und Italien volle 50% der endgültigen Kosten.