Was ist ein Abschlusspachtvertrag?

Ein abgestufter Mietvertrag ist ein Mietfinanzierungsvertrag, für den die periodischen monatlichen Mietzahlungen während der Mietamperatur zu bestimmten Stellen geändert werden. Verbraucher und Unternehmen schließen häufig Leasingvereinbarungen ab, da Leasingzahlungen in der Regel günstiger sind als die Zahlungen für Kaufdarlehen. Viele Arten von Mietverträgen haben monatliche Zahlungen festgelegt, aber die Rückzahlungsbedingungen für einen abgestuften Mietvertrag bedeuten, dass der Kreditgeber die Möglichkeit hat, die Zahlungen des Mieters während der Mietzeit zu erhöhen.

Geschäftsinhaber verwenden häufig abgestufte Mietverträge, um Immobilien zu finanzieren. In der Vergangenheit steigen die Preise für Eigentum und Immobilien im Laufe der Zeit tendenziell an. In einem Standard -Mietvertrag für den Abschluss trifft der Eigentümer oder Finanzanbieter das finanzierte Eigentum während der Mietzeit mehrmals. Wenn der Immobilienwert steigt, kann der Finanzanbieter die Mietzahlungen erhöhen, sodass die Kosten des gesamten Mietvertrags immer einen bestimmten Prozentsatz des Immobilienwerts beträgt. In der Regel bieten Kreditgeber Kreditnehmern Mietbegriffe, die zwischen 10 und 30 Jahre dauern. Finanzierte Immobilien werden normalerweise mindestens alle fünf Jahre im Rahmen eines Absolventenvertrags abgestimmt.

Kreditgeber profitieren von abgestuften Leasingvereinbarungen, da der Kreditnehmer den Going Market -Preis für die Miete der Immobilie zu Beginn der Finanzzeit am Ende zahlt. Wenn die Immobilienpreise über einen Zeitraum von 10 Jahren ständig steigen, würde jemand mit einem 10-jährigen Mietvertrag mit fester Zahlung monatlich weniger zahlen als jemand, der im letzten Jahr einen Mietvertrag abnahm. Daher profitieren Abschlussvereinbarungen eher Kreditgebern als Kreditnehmern. Absolventenvereinbarungen werden normalerweise nicht zur Finanzierung von Fahrzeugen verwendet, da im Laufe der Zeit Fahrzeuge Wert abschätzen und Mietzahlungen daher nach unten angepasst werden müssten, wenn Fahrzeuge erneut beantragt würden. KonsequentY, nur wenige Kreditgeber bieten eine abgestufte Finanzierung für abgeschriebene Sicherheiten an, da eine solche Vereinbarung eher dem Kreditnehmer als dem Kreditgeber zugute kommen würde.

Während Änderungen in vielen Leasingzahlungen vom Wert des steigenden Sicherheiten abhängig sind, sind einige abgestufte Leasingvereinbarungen strukturiert, sodass monatliche Zahlungen unabhängig vom Wert der finanzierten Immobilien über die Mietdauer steigen. Diese Vereinbarungen werden manchmal als Stufenzahlungspläne bezeichnet. Kleinunternehmer verwenden häufig Stufenzahlungspläne zum Kauf von Maschinen oder Geräten, die dem Unternehmen helfen, einen eventuellen Gewinn und nicht einen sofortigen Rendite der Investition zu erzielen. Ein Produktionsunternehmen kann einen Stufenpacht verwenden, um den Kauf einer Maschine zu finanzieren, die Waren produziert. Der Kreditgeber kann es dem Produktionsunternehmen ermöglichen, über einen festgelegten Zeitraum nur minimale Zahlungen zu leisten, aber sobald die Waren erstellt und vermarktet wurden, steigen die Zahlungen und können über den Rest der Laufzeit weiter steigen.