Was ist ein Harfenkredit?
In den Vereinigten Staaten hat die Regierung Methoden geschaffen, mit denen die Bürger nach einer Krise auf dem Immobilienmarkt, die Immobilienwerte verkrüppelte, schützen können. Ein Home Affordable Refinance Program (HARP) ist eines der Ergebnisse dieser Bemühungen. Dieses Regierungsprogramm ist für Hausbesitzer eine nicht traditionelle Möglichkeit, eine Hypothek zu refinanzieren, um attraktivere Zinssätze oder niedrigere monatliche Zahlungen zu berücksichtigen. Es gibt spezifische Kriterien, die für Hausbesitzer erfüllt sein müssen, um sich für ein Harfenkredit zu qualifizieren. Es ist ein Tool, das von ausgewählten Hausbesitzern trotz unglücklicher finanzieller Umstände an einer Residenz festgehalten werden kann. Das Darlehen kann auf Personen ausgedehnt werden, die einen Hypothekendarlehen abhalten, der mehr wert ist als den tatsächlichen Preis des Hauses. Dieser unglückliche Umstand kann auftreten, wenn die Eigenwerte depressiv sind.
Eines der PURpose eines Harfenkredits besteht darin, Zwangsvollstreckungen auf dem Immobilienmarkt einzudämmen. Ein Harfendarlehen wird ausgestellt, bevor ein Hausbesitzer bei Hypothekenzahlungen gefährlich weit hinter sich fällt. Zu diesem Zeitpunkt könnten die Umstände für eine Refinanzierung zu weit weg sein, und die Zwangsvollstreckung könnte unmittelbar bevorsteht. Die Regierung könnte ein Harfendarlehen eingehen und genehmigen, falls ein Hausbesitzer nicht für traditionellere Formen der Hypothekenrefinanzierung qualifiziert ist.
Die Funktionen eines Harfenkredits können einen festen Zinssatz enthalten, der unter dem vorherigen Zinssatz der Hypothek sowie der schnellen Verarbeitung für die Refinanzierung liegt. Die Art eines Harfendarlehens besteht darin, die Wahrscheinlichkeit zu erhöhen, dass ein Hausbesitzer nicht in Zwangsvollstreckung gezwungen wird. Wenn die Bedingungen einer Hypothek nicht unter attraktiveren Bedingungen überarbeitet werden können, wird dieses Spezialkredit irrelevant. Die Versicherungsanforderungen für ein Harfenkredit sind im Vergleich zur Tradition weniger strengAl Darlehen, bei denen das vom Hausbesitzer gehaltene Eigenkapital ähnlich niedrig ist. Damit eine Harp -Hypothek ausgestellt werden kann, muss sich ein Kreditnehmer nicht unbedingt an denselben Kreditgeber wenden, der die ursprüngliche Hypothek ausgestellt hat.
Jede von der Regierung ausgegebene Programm, einschließlich Harfe, hat möglicherweise einen Ablaufdatum. Der Gesetzgeber könnte die Lebensdauer eines Programms wie Harfe verlängern, falls ein Wirtschaft oder ein Immobilienmarkt weiterhin ins Stocken geraten. Darüber hinaus könnten die Bedingungen der Bundeskreditprogramme während der gesamten Lebensdauer einer solchen Initiative geändert werden.