Was ist ein Jumbo-Pool?
Ein Jumbo-Pool ist ein finanzieller Begriff, der verwendet wird, um ein hypothekenbesichertes Wertpapier zu identifizieren, das von einer Reihe von Anlegerpools und nicht von einem einzigen Emittenten erstellt wird. Ein Pool dieser Art umfasst häufig die Verwendung von Hypotheken auf Immobilien in einem größeren geografischen Gebiet und kann längerfristige Laufzeiten beinhalten als andere Arten von Investmentpools. Der Jumbo-Pool wird oft als sicherere Alternative zu anderen Arten von Pools angesehen und ist eine Anlageoption, die Anleger ansprechen dürfte, die es vorziehen, ihre Aufmerksamkeit auf konservativere Deals zu richten, die eine geringere Volatilität mit einer gleich bleibenden, wenn nicht spektakulären Rendite verbinden.
Ein Jumbo-Pool bietet mehrere Vorteile. Dies hängt mit dem Umfang der Pools zusammen, die die Sicherheit für die in der Anlagevereinbarung enthaltenen Wertpapiere bieten. Da mehrere Pools zur Unterstützung der Investition verwendet werden, ist es sehr wahrscheinlich, dass ein breiteres Spektrum von Immobilien, zu denen sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien gehören können, in den Pool aufgenommen wird. Dies schafft ein Gleichgewichtssinn, der die Chancen erhöht, dass einige der Hypotheken die Wertpapiere sichern, um Verluste bei anderen Hypotheken relativ leicht auszugleichen. Das Endergebnis ist, dass der Anleger den Jumbo-Pool weniger wahrscheinlich auf ein Niveau fallen sieht, das ihn unrentabel macht.
Ein weiterer Aspekt, der dazu tendiert, einen Jumbo-Pool von anderen Arten von Anlagepools zu unterscheiden, hat mit der größeren geografischen Reichweite von Hypotheken zu tun, die die hypothekenbesicherten Wertpapiere unterstützen, die für den Erfolg der Anlage von entscheidender Bedeutung sind. Während sich ein Einzelbenutzerpool möglicherweise mehr auf Hypotheken konzentriert, die mit Immobilien in einer bestimmten Stadt, einem bestimmten Bundesstaat oder einer bestimmten Region verbunden sind, kann ein Jumbo-Pool Investitionen enthalten, die mit Immobilien im ganzen Land und möglicherweise sogar mit internationalen Standorten zu tun haben. Dieses Merkmal kann dazu beitragen, dass die Investition weniger abhängig von den Entwicklungen in der lokalen Wirtschaft und den Auswirkungen auf die Fähigkeit der Kreditnehmer ist, die Hypotheken, die zur Absicherung der Wertpapiere verwendet werden, aktuell zu halten.
Da ein Jumbo-Pool als relativ sichere Anlage angesehen wird, sind die Renditen im Allgemeinen nicht so beeindruckend wie bei Pools mit einem höheren Risiko. Gleichzeitig ist es in der Regel einfacher, diese Renditen genau zu projizieren. Dies bedeutet, dass Anleger in der Regel über mehrere Jahre hinweg eine kontinuierliche Rendite erwarten können, ohne viel Zeit oder Mühe auf die Bewertung der Performance des Jumbo-Pools verwenden zu müssen.