Was ist ein Darlehensplan?

Ein Kreditplan ist ein Bericht, der Einzelheiten zur Kreditrückzahlung enthält, in der Regel in Bezug auf eine Hypothek oder ein anderes strukturiertes Zinsdarlehen. In einem Darlehensplan sind mehrere Posten aufgeführt, einschließlich des Kapitalbetrags oder des geschuldeten Betrags. Diese Zahl ist der Betrag des Darlehens nach Abzug der Anzahlung. Der Ausleihplan listet auch den Zinssatz auf und zeigt, wie viel Zinsen in jeder Zahlung enthalten sind.

Ein Kreditplan soll sowohl dem Kreditnehmer als auch dem Kreditgeber einen guten Überblick über die besonderen Vertragsbedingungen geben. Manchmal als Tilgungsplan bezeichnet, wird angegeben, wie viele Zahlungen zur vollständigen Tilgung des Kredits erforderlich sind, wie häufig die Zahlungen erfolgen und wie viel Kapital und Zinsen bei jeder fristgerechten Zahlung ausgezahlt werden. Die Abschreibung ist eine Berechnung, die den Kapitalbetrag durch die Anzahl der Monate dividiert, die für die Rückzahlung des Darlehens vorgesehen sind. Die Verzinsung bemisst sich dann nach der Laufzeit des Darlehens und dem aktuellen Zinssatz.

Sie werden bei den ersten Zahlungen in Ihrem Kreditplan feststellen, dass Ihre Zinszahlungen höher sind als Ihre Hauptzahlungen. Dies funktioniert normalerweise bis zur Hälfte der Laufzeit des Darlehens. Sie werden feststellen, dass der monatlich zu zahlende Zinsbetrag sinkt, während sich der monatlich zu zahlende Kapitalbetrag erhöht. Wenn Sie den halben Wegpunkt erreichen, werden Sie feststellen, dass die Zahlungen allmählich ausgeglichen werden. Danach zahlen Sie jeden Monat mehr Kapital als Zinsen, bis das Darlehen ausgezahlt ist.

Stellen Sie sicher, dass Sie gefragt werden, ob Sie eine Nachfrist für Kreditzahlungen haben. Eine Nachfrist von fünf Tagen bis zwei Wochen ermöglicht es Ihnen, Ihre Zahlung nach Fälligkeit zu leisten, ohne dass eine Vertragsstrafe fällig wird. Es gibt viele Gründe für Nachfristen, aber ein Grund ist, dass es dem Kreditgeber hilft, die Umstrukturierung des Kreditplans zu vermeiden, wenn eine Zahlung einen Tag überfällig ist.

Denken Sie auch daran, dass Zinszahlungen häufig steuerlich absetzbar sind. Bringen Sie also Ihre Darlehensliste mit, wenn Sie Ihren Buchhalter oder Steuerberater aufsuchen. Wenn jede Ihrer Zahlungen im Laufe des Jahres gemäß den Darlehensbedingungen rechtzeitig geleistet wurde, enthält Ihr Darlehensplan eine genaue Aufzeichnung der gezahlten Zinsen, die abgezogen werden können. Viele Kreditgeber senden außerdem eine zusätzliche Aufzeichnung der Zinszahlungen zur Steuerzeit.