Was ist eine langfristige Hypothek?
Eine Hypothek ist ein langfristiges Darlehen, das über eine Bank, einen anderen Kreditgeber oder den Verkäufer einer Immobilie verabreicht wird. Eine langfristige Hypothek ist eine über die Lebensdauer eines typischen Darlehens hinaus. Eine typische Hypothek kann zwischen 15 und 30 Jahren dauerhaft sein, während eine langfristige Hypothek auf 40 oder 50 Jahre oder mehr ausgestreckt werden kann.
Die meisten Kreditgeber bevorzugen kürzere Hypotheken anstelle einer langfristigen Hypothek. In Anbetracht der Tatsache, dass viele Häuser und Gebäude schon seit mehreren Jahren gibt, werden sie nach weiteren 50 Jahren sicherlich nicht in ihrer Blütezeit sein. Der Wert der Immobilie reicht möglicherweise nicht aus, um das Darlehen zu diesem Zeitpunkt zu sichern.
Dennoch erlauben einige Kreditgeber eine langfristige Hypothek, wenn eine Immobilie in einem hervorragenden Zustand ist, wenn sie eine historische Bedeutung hat oder wenn der Kreditnehmer ein außergewöhnlich guter Kunde ist. Einige Anleger verwenden auch langfristige Hypotheken, um die monatlichen Zahlungen niedrig zu halten, während sie eine Immobilie renovieren, die sie so schnell wie möglich verkaufen wollenSobald die Arbeit erledigt ist. Sie haben nicht die Absicht, für 40 oder 50 Jahre auf dieser Immobilie zu bezahlen, und zahlen die Hypothek, sobald die Immobilie verkauft wird, ab.
Noch andere verwenden eine langfristige Hypothek, um Eigenkapital in einer Immobilie aufzubauen. Sie leisten niedrige monatliche Zahlungen, renovieren die Immobilie und mieten sie dann oder vermieten sie. Mit dem von den Mietern gezahlten Geld zahlen sie die Hypothek schnell ab und leisten direkte Zahlungen im Prinzip. In Kürze haben sie in der Unterkunft ein Eigenkapital aufgebaut und können weitere Kredite mit dieser Eigenschaft als Sicherheit aufnehmen. Eigenkapital bedeutet im Grunde den Wert einer Eigenschaft weniger als die darauf geschuldete Menge.
Eine langfristige Hypothek kann ein vorteilhaftes Instrument für Investoren sein und ein vorteilhaftes Angebot für die junge Person oder Familie sein, die ein erstes Haus kauft, da die Ausbreitung von Zahlungen über mehrere weitere Jahre monatliche Zahlungen niedrig hält. Der Schlüssel ist, eine langfristige Verwendung zu verwendenHypothek zu Ihrem Vorteil, aber es eher früher als später abzahlen. Wenn Sie sich ein solches Darlehen sicherstellen, sollten Sie sich beim Kreditgeber anfordern und sicherstellen