Was ist ein marktfähiger Titel?

Ein marktfähiger Titel ist ein Titel für ein Immobilienstück, das keine Mängel enthält, die von einem umsichtigen Käufer entdeckt werden könnten. Es gilt mehr oder weniger „perfekt“ und es gibt keine Gründe, warum der Titel nicht übertragen werden kann. Der marktfähige Titel ist der Goldstandard in der Titelqualität. Es ist zu beachten, dass „marktfähig“ im Titel des Titels nichts mit „marktfähig“ in Bezug auf die Immobilie zu tun hat. Eine Immobilie mit einem marktfähigen Titel kann immer noch schwierig zu vermarkten sein, und umgekehrt kann eine Immobilie mit einem getrübten Titel sehr marktfähig sein. Diese Untersuchung des Titels befasst sich mit der Geschichte des Titels und der Kette der Besitzer und Ereignisse, die mit dem Titel verbunden sind. Wenn der Titel ohne Belastungen, Ansprüche und andere Probleme völlig klar ist, wird er als marktfähig angesehen. Es kann auch als „versicherbar“ eingestuft werden, was bedeutet, dass es einige Mängel hat, aber ein PolEs könnte weiterhin eine Iriz für die Eigentumsversicherung geschrieben werden. Aus Sicht beider, wenn ein Titel marktfähig ist, bedeutet dies, dass es keine Probleme mit der rechtlichen Übertragung des Titels geben sollte, was den Deal behindern würde. Sobald Käufer und Verkäufer sich auf die Bedingungen des Verkaufs einig sind, kann der Titel reibungslos übertragen werden.

Wenn während einer Immobiliengeschäfte Streitigkeiten auftreten, wird das Gericht, wenn der Titel marktfähig ist, die Durchsetzung des Vertrags entscheiden. Käufer können gezwungen werden, eine Immobilie mit einem marktfähigen Titel zu kaufen, wenn sie versuchen, einen Deal abzubauen, es sei denn, sie können nachweisen, dass es einen zwingenden Grund gibt, nicht zu kaufen, z.

Es ist wichtig zu beachten, dass ein Titel einfach bedeutet, dass ein REAEinstellbarer oder umsichtiger Käufer könnten keine Probleme mit dem Titel aufdecken. Dies bedeutet nicht unbedingt, dass es keine Ansprüche gegen den Titel oder andere Probleme gibt, die sich in Bezug auf den Titel ergeben könnten. Wenn ein Titel getrübt ist, gibt es Schritte, die zur Lösung des Problems unternommen werden können, damit der Titel übertragen werden kann, damit das Deal abgeschlossen ist.