Was ist eine Abhebung von Hypothekenkapital?
Hypothekenkapitalabnahme oder MEW ist das Entfernen von Eigenkapital aus den Häusern und die Umwandlung dieser Ausgaben für andere Ausgaben. Es gibt verschiedene Arten von Abhebungen, die vorgenommen werden können, einschließlich Einzelkapitalkrediten für Einzelsumme, die gegen das Eigenkapital in einem Haus oder in der HOROC -Kreditlinie (Home Equity "(HELOC) ausleihen. Letzteres ermöglicht den Menschen einen bestimmten Geldbetrag, den sie bei Bedarf entfernen und mit Zahlungen auffüllen können. Dies gilt auch auf das Eigenkapital des Hauses und kann die Eigenkapitalmaschine allmählich verringern, insbesondere wenn die Immobilienpreise sinken oder statisch bleiben. MEWS gelten als eine der Hauptursachen für die Ungeheuerlichkeit der Immergschaft der Immobilienkrise, die in den frühen 2000er Jahren in die USA traf, obwohl sie sicherlich nicht die einzige Ursache sind.
Es gibt viele Diagramme und Grafiken, die in den USA und frühen 2000er Jahren einen signifikanten Anstieg der Praktiken zur Auszahlung von Hypothekenkapital in den USA zeigen. Dies war der Anstieg der Immobilienpreise, so dass viele Hausbesitzer nicht der Meinung warenErhalten Sie so etwas wie ein Heloc. Da die Immobilienpreise ebenfalls gestiegen sind, haben die meisten Hausbesitzer ständig ein neues Eigenkapital erworben. Diese Haltung wurde mit größeren Verbraucherausgaben mit einem entsprechenden Anstieg des Bruttoinlandsprodukts (BIP) gleichzeitig in Verbindung gebracht.
Leider verringerte für viele Hausbesitzer die Nutzung der Hypothekenkapitalabnahme das Gesamtwert in einem Haus, und als die Immobilienpreise anfingen, anstatt zu steigen, fanden sich viele Hausbesitzer nicht nur ohne Eigenkapital in ihren Häusern, sondern auch Besitzer von verkehrten Darlehen. In diesem Fall ist der in einem Haus geschuldete Betrag mehr als das Haus derzeit wert ist. Die Mangel an Kreditgebern, auch einzelne Summe oder HELOC -Kredite voranzutreiben, wurde tiefgreifend, so dass selbst diejenigen mit hohem Eigenkapitalniveau in ihren Häusern nicht immer in der Lage waren, sie zu finden oder nur die Kredite mit unattraktiven Zinssätzen zu erhalten. Es überrascht nicht, wie viele Ökonomen habenE wies darauf hin, dass die Unfähigkeit, ein Zuhause wie eine Kreditkarte zu verwenden, das BIP erheblich senkte, wobei die Verbraucherausgaben weit verringern und mehr Probleme für die Wirtschaft verursachen.
Ein Hypotheken -Equity -Abhebungsdarlehen in den USA bleibt in den USA eine Herausforderung, aber diese Kredite sind anderswo weit verbreitet. Sie werden in Großbritannien und in mehreren anderen Ländern weit verbreitet. Ihre Instabilität beruht auf der Tatsache, dass ein instabiler Hausmarkt einen enormen Eigenkapitalverlust verursachen kann, und es ist nicht immer vorhersehbar, dass die Immobilienpreise statisch bleiben oder wachsen. Einige Finanzberater schlagen vor, dass die Menschen alle anderen Kreditoptionen betrachten, sogar höhere Zinsen zahlen, anstatt die Auszahlung von Hypothekenkapital zu verwenden. Sie glauben, dass die beste Wahl für einen Verbraucher nicht darin besteht, Gerechtigkeit durch Kredite zu erschöpfen, sondern sie durch Sparsamkeit aufzubauen.