Was ist eine Hypothekennetz-Filiale?
Eine Hypothekennetz-Filiale ist definiert als ein kleinerer Außenposten eines etablierten Kreditinstituts, in dem Kreditgeber unter der Lizenz und der umfassenden Aufsicht des Mutterunternehmens arbeiten. Hypothekenzweigstellenbetreiber, die in einer Netto-Zweigstellenstruktur arbeiten, haben die Möglichkeit, die täglichen Abläufe ihres Geschäfts zu steuern und zu verwalten, während viele der Verzögerungen, Kosten und administrativen Hürden vermieden werden, die mit der Erlangung einer eigenen Maklerlizenz verbunden sind. Die Filialstruktur des Hypothekennetzes ermöglicht es Kreditfachleuten, Transaktionen zu tätigen und alle Gewinnbeträge über die Verwaltungs- und Aufsichtsgebühren der Muttergesellschaft hinaus einzubehalten. Trotz der Flexibilität, die sie den Betreibern von Kreditbüros bieten, unterliegen die Filialen weiterhin allen geltenden Gesetzen und Vorschriften für Hypothekarkredite und professionelle Lizenzen.
Obwohl die spezifischen Details von Hypothekennetz-Zweigstellenvereinbarungen variieren können, gibt es bestimmte umfassende Dienste und Strukturen, die den meisten Beziehungen dieser Art gemeinsam sind. In der Regel können Netto-Zweigstellen Kredite in mehreren Gerichtsbarkeiten vergeben, einschließlich kritischer Gebiete mit hohem Volumen, abhängig von den Lizenzen der Muttergesellschaft. In Vereinbarungen ist in der Regel die Pauschalgebühr festgelegt, die die Zweigstelle für jede von ihr eingereichte Darlehensdatei zu zahlen hat, sofern jeden Monat eine bestimmte Volumenanforderung erfüllt wird. Der Zeitpunkt und die Methode der Provisionszahlungen an Originatoren von Zweigstellenkrediten werden ebenfalls in einem typischen Netto-Zweigstellenvertrag festgelegt. Die Kreditgeber und Darlehensprogramme, zu denen Originatoren Zugang haben, sind ein entscheidender Faktor für jeden Hypothekenprofi, der eine Netto-Filialmöglichkeit in Betracht zieht.
Hypothekennetz-Filialen werden häufig von Baufirmen mit beträchtlicher Branchenerfahrung eröffnet, die ihr Geschäft unter dem Dach eines bestehenden Lizenznehmers ausbauen möchten. Während viele der Unternehmen, die Netto-Filialmöglichkeiten anbieten, auch umfangreiches Training für Filialpersonal anbieten, bevorzugen sie neue Büros, die von Personen betrieben werden, die nachweislich in der Lage sind, Leads für Kreditnehmer zu generieren. Potenzielle Netto-Kreditsachbearbeiter und -mitarbeiter müssen außerdem über fundierte Kreditvergabepraktiken verfügen und unterliegen den individuellen Registrierungs- oder Lizenzbestimmungen für alle Staaten, in denen sie beabsichtigen, Hypotheken aufzunehmen.
Von entscheidender Bedeutung für eine Hypothekennetz-Zweigstellenvereinbarung ist die Qualität der von der Muttergesellschaft geleisteten Compliance-Unterstützung. Die Regeln für die Struktur von Netto-Zweigstellen variieren je nach Rechtsprechung und können ein erhebliches Risiko für Originatoren, Zweigstellenbetreiber und die Muttergesellschaft selbst darstellen, wenn sie nicht beachtet werden. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass bei Netto-Filialverträgen die Rechte und Pflichten der einzelnen Parteien in Bezug auf Fragen wie Buchhaltung, Gemeinkosten, Bankvereinbarungen, Gehaltsabrechnung, Bürologistik und Leasing von Ausrüstungsgegenständen spezifisch festgelegt werden. Kreditgeber, die Netto-Filialmöglichkeiten bieten, richten in der Regel umfassende Compliance-Abteilungen ein, die mit der Überwachung aller lokalen Niederlassungen beauftragt sind, um etwaige Unregelmäßigkeiten zu beheben, durch die ihre Lizenz gefährdet werden kann.