Was ist ein Hypothekenschein?

Ein Hypothekenschein ist ein schriftliches Versprechen, einen bestimmten Geldbetrag mit Zinsen innerhalb eines bestimmten Zeitraums zurückzuzahlen. Es zeigt ausführlich, was der Kreditnehmer zur Rückzahlung verpflichtet ist. Ein Hypothekenschein wird durch eine Hypothek gesichert, ein Dokument, das die Übertragung von Eigentum an Immobilien zeigt. Einige übliche Typen sind feste Zinshypothek (FRM), einstellbare Zinshypothek (ARM), Ballonzahlungshypotheken und nur Zinserdarlehen. Feste Zinshypotheken haben einen festen Zinssatz und eine feste Zahlungen, und einstellbare Zinshypotheken haben einen schwankenden Zinssatz und Zahlungsbetrag. Wenn ein Darlehen einen Amortisationsplan länger als das Fälligkeitstermin hat, wird eine Ballonzahlungshypothek verwendet. Ein nur Zinsdarlehen ist ein Darlehen, bei dem nur Zinsen monatlich gezahlt werden, wobei der Kapital vor der Reifung fällig wird. Es ist nicht ungewöhnlich, dass die Hypothek einer Person im Verlauf der LOA mehrmals verkauft wirdN. Dies ändert im Allgemeinen nicht den Kredit selbst, nur wer die Zahlungen erhält. Der Vorteil des Käufers des Darlehens besteht darin, dass sie monatliche Zahlungen für die Lebensdauer des Darlehens erhalten. Ein Nachteil kann sein, wenn eine Person den Kredit ausfällt. In diesem Fall kann der Anleger die Investition verlieren.

Um die tatsächlichen Bedingungen eines Hypothekendarlehens zu ändern, muss eine Person das Darlehen refinanzieren. Eine Person kann dies tun, um einen besseren Zinssatz zu erhalten oder dem Darlehen den Namen einer Person zu entfernen oder hinzuzufügen. Dies beinhaltet alle Schritte eines normalen Hypothekendarlehensantrags. Eine neue Hypothekenschein wird ausgestellt und unterschrieben, und die neue Note tritt an die Stelle des alten.

Wenn jemand eine Hypothek ausfällt, kann er oder sie vom Kreditgeber abgeschottet werden. Ein Verzug bedeutet, dass der Kreditnehmer nicht wie in der Hypothekennote vereinbart zahlt. Viele Kreditgeber werden mit Personen zusammenarbeiten, die sindIn Standardeinstellung, bis sie wieder auf die Beine kommen und wieder regelmäßige Zahlungen leisten können.

Einige Verbraucher verwenden eine Strategie, die die Note bei der Zwangsvollstreckung durchlaufen. Diese Strategie wird verwendet, um sicherzustellen, dass der Kreditgeber einen Hypothekenschein erstellen kann, der zeigt, dass er das gesetzliche Recht auf Klage hat. Wenn der Kreditgeber die Notiz nicht vorlegen kann, wird angenommen, dass er nicht das gesetzliche Recht auf die Hypothek hat.